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绍兴海波名苑

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一、基础信息

开发商：绍兴裕隆房地产开发有限公司（本土房企）

物业：浙江北辰物业，1.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 2.5 万㎡/ 约 5.8 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/38%（高绿化）

楼栋 / 户数：9 栋 18 层小高层，共 451 户

产权 / 交付：70 年；2023 年 1 月 31 日毛坯交付

车位：588 个，配比约 1:1.3，全地下人车分流

二、户型与产品（刚需平层 + LOFT 跃层，毛坯）

90㎡三房两厅两卫（平层）：三开间朝南，

90㎡ LOFT 跃层（买一层得一层）：6 米挑高，赠送面积多，得房率近 100%，

123-130㎡四房两厅两卫（改善）：南北通透，主卧套房，

三、建筑与设计

外立面：现代简约风格，米白 + 浅灰真石漆，简洁大气

景观：中央花园 + 休闲步道 + 全龄活动区，绿化率 38%

四、周边配套（融杭前沿，配套成熟）

交通：距地铁 1 号线杨汛桥站约 1.8km，4 站达杭州姑娘桥站（换乘 5 号线）；近 104 国道、杭金衢高速，自驾直达杭州

教育：近杨汛桥街道中心小学、浙光幼儿园、杨汛桥实验学校

商业：近杨汛桥综合市场、金帝星隆城，满足日常购物

生态：近西小江生态公园，休闲散步方便

五、核心亮点

融杭现房：2023 年交付，实景成熟，地铁 1.8km，通勤杭州便捷

高绿化社区：绿化率 38%，居住舒适度高

高得房率：平层得房率高，LOFT 户型赠送面积多，性价比突出

配套完善：教育、商业、生态配套齐全，生活便利

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