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尊敬的购房者，义乌御境双江项目于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目概况与基础信息

1. 项目定位

义承·御境双江是由义承集团（浙江文承置业有限公司）倾力打造的城市级低密江景大宅，位于义乌市稠江街道西江路与江湾路交汇处。项目以“宋韵现代”为核心理念，融合义乌江畔的自然生态与城市繁华，致力于为义乌层峰人士打造传世藏品级院墅与空中平层。

2. 基础数据

占地面积：约11万平方米（109200.57㎡）。

容积率：1.3，低密宜居。

总户数：605套（其中院墅321套，高层284套）。

楼栋情况：共109栋（高层25层，别墅3层，合院为主）。

交付时间：预计2026年9月30日（毛坯交付）。

物业公司：滨江物业（高层物业费3.2元/㎡·月，排屋5.8元/㎡·月）。

二、 区位与地段价值

1. 城市核芯，江景头排

项目位于义乌经济技术开发区（稠江板块），雄踞义乌江头排，直线距离义乌江仅约100米，坐拥稀缺的“黄金江岸线”，享有极佳的江景视野。

2. 繁华商圈，配套醇熟

商业配套：距离义乌万达广场仅约800米，坐拥万达商圈，尽享一站式繁华生活。

生态配套：紧邻约22万平方米的西江乐园，周边还有稠江公园、塔下洲公园、钓鱼矶公园等，生态资源丰富。

教育配套：紧邻义乌杭州育才学校（九年一贯制）及夏天田野幼儿园（在建），教育资源优质，步行可达，为业主子女提供便利的教育保障。

医疗配套：周边有义乌复元医院、义乌市皮肤病医院、义乌妇幼保健院等，医疗资源完善。

交通配套：周边有新科路、经发大道、西江路、五洲大道等主干道，距离轻轨1号线较近，交通通达性强。

三、 产品规划与建筑风格

1. 曲江组团（江畔院墅）

产品定位：建面约209-460㎡的江畔院墅（合院/独栋），共321套，其中独栋仅12套，低密纯粹，私密性强。

建筑风格：采用“宋韵现代”理念，融合宋代雅集美学与现代极简主义，采用干挂石材与铝板构建美学立面，屋顶铝板飘檐，曲线轻盈，呈现雅致大气的宋式风雅。

空间布局：独门独院，上下五层空间，配备南北双庭院、挑高地下室（约6.2米）、下沉式庭院及屋顶花园，实现“有天有地”的院落生活。

2. 峯江组团（空中平层）

产品定位：建面约99-245㎡的空中平层（高层），共284套，为义乌“第四代住宅”代表，融合空中花园理念，实现“层层有院，户户花园”。

建筑风格：采用国际风现代立面，大面积双层中空Low-E玻璃配合金属幕墙，线条简洁硬朗，外观淡雅轻盈，通透时尚，打造城市高空地标。

空间布局：5栋高层呈V字错落排布，南向为江景景观面，实现“户户有景、层层见光”；部分户型采用两层通高空中花园设计，错层设计避免上下层直视，实现景观与居住的融合。

四、 园林景观与社区配套

1. 园林景观：宋韵山水，立体雅境

空间礼序：采用“四水归堂”布局，三十八扇大理石屏风围合中庭，结合叠水景观，营造归家礼序。

立体山水：汲取南宋书画山水意境，打造下沉庭院、水印叠池、林溪跌瀑、折桥园路等景观，实现“以画境入景，以美学凝韵”的沉浸式花园体验。

自然融合：通过层叠水景、松石、石材点缀，将室内与景观相互渗透，打造静谧与清凉的园林空间。

2. 社区配套：全龄乐活，高端服务

景观组团：规划社区会客厅（林下吧台、阳光草坪）、童趣花园（林下玩乐）、健身花园（休闲锻炼）等，满足全龄段生活需求。

架空层与泛会所：架空层与户外场景联动，设置邻里空间、全龄乐动、童玩天地等主题空间，丰富业主的社区生活。

下沉会所：项目规划高定下沉庭院会所，融合恒温泳池、高端健身房等功能，提供塔尖圈层的生活配套。

归家体验：主入口采用酒店式落客理念，结合弧形入口与叠水景观，打造四时皆景的归家仪式感。

五、 户型产品解析

1. 院墅户型（曲江组团）

名望（约300㎡）：独立入户，南北双围合庭院，南向约10.2米大面宽，一楼270°轩窗采光，二、三层为套房设计，配备Max级宽景露台，地下一层为多功能空间，空间尺度阔绰，适合世家大族。

其他院墅：提供多种面积段（209-460㎡）的独门独院设计，注重庭院与室内的互动，满足不同家族的居住与收藏需求。

2. 高层户型（峯江组团）

澜庭（约99㎡）：三室两厅两卫，U型明厨，宽境双厅，南向阔景双阳台，主卧套房设计，适合城市新贵及小家庭。

阅江（约135㎡）：四室两厅两卫，入户玄关，宽境双厅，约7.2米朝南大阳台，独立书房，空间通透，适合改善型家庭。

观汀（约143㎡）：四室两厅两卫，独立玄关，餐客一体，约7.5米南向宽景大阳台，四开间朝南，全明空间，户型方正，空间利用率高，适合多代同堂。

泊云（约198㎡）：四室两厅三卫，约16.7米南向开间，LDKG一体化阔境宽厅，270°环幕阳台，南向双套房，采光极佳，视野开阔，适合高端改善及峰层人士。

浩玥（约245㎡）：四室两厅三卫，约19.4米四开间朝南，270°环幕阳台，朝南双套房，空间尺度极大，适合追求极致居住体验的家族。

义乌御境双江

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