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基本信息

开发商：湖州城悦房地产开发建设有限公司。

物业：由杭州滨江物业管理有限公司负责，物业费 1.95 元 /㎡・月。

规划指标：占地约 16.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率 1.5，绿化率 30%。总户数 694 户，车位配比 1:2.08，共 1423 个车位。

产品类型：包括洋房（建筑面积约 145-330㎡）及排屋（建筑面积约 203-336㎡），毛坯交付。

交付时间：预计 2027 年 11 月交付首批楼栋，含 6/7/13 号楼。

户型

户型：洋房主力为四至五居室，排屋含五居室以上大尺度空间。

小区配套

交通配套：楼盘到市中心路程约 4.8 公里，1 公里内有谈家扇站、三环东路口等多个公交站，最近的谈家扇站距离小区 387 米。

商业配套：紧邻湖州吴兴万达广场，周边还有其他商业设施，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套：与湖州毗山四中仅一街之隔，附近还有蜀山小学、吴兴怡和幼儿园、爱立芳幼儿园等，涵盖从幼儿园到中学的优质教育资源。

医疗配套：3 公里范围内有湖州市第三人民医院、湖州交通医院，为居民健康提供保障。

内部配套：匠造约 2 万方全维实景示范区，有超 80 米 “湖州第一门厅”、约 2200 方阿丽拉酒店式水院等设计，还以安格拉黑 “聚宝盆”、约 6 米高 “金山” 景观及进口 Tiffany 蓝奢石等细节，提升居住品质。

产品特色

建筑设计：抬高约 2 米打造悬浮式环水岛居，规划 “低密洋房 + 当代逸墅” 纯粹住区。洋房采用 “超流体” 美学立面，阳台进深最大 2.8 米，270° 广角观景视野，私密性高；当代逸墅配备独立入户门厅及最大约 400 平方米私家花园。

空间布局：以超 3.15 米层高、超 100% 使用率重塑居住体验，超宽楼间距保证充足采光和通风，提供开阔视野和私密空间。

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