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常州弘阳1936是一个集历史、文化、商业与居住于一体的综合性项目，以下是关于它的详细介绍：

1. 项目背景与历史渊源

弘阳1936的前身是1936年由爱国实业家刘国钧创办的大成三厂，是常州近代民族工业的重要遗存，2011年被列为江苏省文物保护单位。

项目保留了原厂区的民国建筑风貌，如砖厂房、锯齿屋顶、滤尘塔、老门楼等，通过修缮改造，将工业遗存与现代商业功能相结合，成为常州工业文化传承与城市更新的典范。

2. 项目定位与规划

总体量约50万方，定位为“中国商业新潮向 运河文脉恒产”，涵盖中华纺织博览园、弘阳广场、民国风情街、住宅、河景恒产、公寓、街区商铺等多种业态。

项目毗邻京杭大运河，坐拥大运河黄金岸线1公里，旨在打造集文旅休闲、博物教育、高端居住于一体的城市级综合体，与周边的奔牛古镇、青果巷、天宁寺等人文景观相互呼应。

3. 建筑与空间特色

建筑风格以民国工业风为主，保留了清水砖墙、拱形门窗、高大廊柱等元素，同时融入现代设计手法，如置入、衍生、对望等，使新旧建筑相互映衬。

园区内有多处文保建筑，如原卫生所、空置仓库、三方厅、仓库、门楼、滤尘塔等，经过修缮后成为纺织艺术展览、咖啡休闲、民国风情商业等新场景的载体。

4. 商业与配套

商业部分包括购物中心、民国风情街区、文创店铺、餐饮娱乐等，计划引入星巴克甄选咖啡、雅致食光等品牌，打造多元化的消费体验。

住宅部分由精装高层和小洋房组成，户型面积从117㎡到177㎡不等，满足改善型置业需求。公寓产品有4.8米挑高，总价相对较低，适合投资或过渡性居住。

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