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绍兴云湖樾

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一、基础信息

开发商：绍兴华瀚房地产（华锦集团，本土房企）

物业 / 费用：绿城一级资质；叠墅 3.2 元 /㎡/ 月，排屋 / 合院 4.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.7 万㎡，建面约 12.4 万㎡，376 户纯墅区（叠墅 + 联排 + 双拼 + 合院）

容积率 / 绿化率：1.03/30%+，主城超低密

车位：地下 658 个，配比约 1:1.75，人车分流

交房：2024 年 12 月毛坯现房，即买即办证

产权：70 年住宅

二、建筑与户型（2026 年 5 月）

外立面：新中式国风（白墙黛瓦 + 大面积玻璃），江南园林 “一轴两带三心” 布局

主力户型：

叠墅 152㎡（4 室 2 厅 3 卫）：星空露台 + 私家花园，

联排 195-221㎡（4-5 室）：南北双花园 + 地下室，层高 5.5 米，

双拼 232㎡（4 室 2 厅 4 卫）：四面花园 + 独立车位，

合院 253-348㎡（5-6 室）：三面环水 + 私家庭院，

三、周边配套

交通：

自驾：紧邻二环西路智慧快速路，直达镜湖 / 柯桥 / 越城核心

公交：原公路客运西站（9/13/16/33 路等）约 200 米

地铁：5 号线（规划）临近

教育：文理附小、秋瑾小学、秋瑾中学、元培中学（3 公里内）

商业：金帝银泰城、迎恩门水街约 3 公里；金三角未来社区（规划）

医疗：绍兴第七医院、第三医院、文理学院附属医院（3 公里内）

生态：320 米鉴湖岸线，北依漓渚江、南临雄鹅江，三面环水

四、优缺点

优点：

主城超低密：容积率 1.03，纯墅区，居住舒适度极高

三面环水 + 鉴湖岸线：稀缺湖景资源，新中式园林品质佳

绿城物业 + 现房：一级资质物业，现房无风险，即买即住

快速路 + 成熟配套：自驾便捷，教育 / 商业 / 医疗配套完善

绍兴云湖樾

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