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常州龙城一号

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一、基础信息

开发商：中建智地 + 招商蛇口 + 朗诗地产（双央企 + 科技房企）

规模：占地 9.26 万㎡，建面 27.4 万㎡；21 栋（11-25F 洋房 / 小高层 / 高层），南北双组团，总户数 986 户，容积率 2.0，绿化率 35%

交付：2026 年 12 月，朗诗 3.0 科技精装（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 降噪 / 节能）

物业：中建物业，2.7 元 /㎡/ 月；车位比 1:1.86，人车分流

二、主力户型（科技精装，含朗诗系统 + 劳芬 / 杜拉维特洁具）

110㎡ 三房两卫（高层）：三开间朝南，朗诗科技入门，

142㎡ 四房两卫（主力）：LDK 一体化，双阳台，全飘窗

165㎡ 四房三卫（小高）：约 7 米横厅，主卧套房，独立衣帽间

188㎡ 四房三卫（洋房）：南北通透，双台盆主卧，石材地面

235㎡ 四房 / 五房（洋房顶复）：南向 270° 环幕视野，超大露台

三、核心亮点

新北市府核心 + 中央公园：市政府旁，紧邻约 7.6 万㎡中央公园，内外双园林，生态稀缺

朗诗 3.0 科技系统：恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%、恒氧、降噪、节能，四季舒适，告别空调地暖

双央企 + 科技房企背书：中建 + 招商 + 朗诗联合开发，品质与交付力有保障

低密改善 + 纯粹圈层：容积率 2.0，11-25F 洋房 / 小高为主，仅 986 户，圈层纯粹

硬核精装标准：劳芬、杜拉维特、西门子等一线品牌，石材 + 木饰面，细节拉满

四、周边配套

交通：泰山路、桂江路主干道；地铁 1 号线市民广场站约 1.2 公里；自驾 10 分钟达恐龙园、新北万达

教育：河海实验学校（步行约 289 米）、银河幼儿园，全龄优质学区

商业：新北万达、丰臣国际广场、江南环球港（自驾 10 分钟内）

生态：中央公园、藻江河滨河绿地，日常休闲便利

医疗：常州一院新北院区、常州四院（自驾 15 分钟）

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