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绍兴元垄城澜园

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一、基础信息

开发商：绍兴远东房地产开发有限公司（元垄地产，绿城设计院联合设计）

物业：浙江垄业物业，物业费 3 元 /㎡/ 月

产权：住宅 70 年；总户数 264 户，6 幢 23 层高层（纯大平层社区）

容积率 1.7，绿化率 35%；车位配比 1:1.5（地下 403 个，人车分流）

开盘 / 交付：2021 年 10 月开盘，2023 年 10 月现房交付（精装）

二、建筑与景观

建筑风格：新古典主义，米黄色外立面 + 三段式古典构造，对称庄重，欧式宫廷质感

景观特色：新古典中轴对称园林，约 4700㎡中央宅间花园 + 四季回廊；配中央水景、植物迷宫、迷你高尔夫、全龄游乐区、养心花园五大主题区；1#/2# 楼设架空层（乐活 / 阅读 / 儿童 / 健身区）

三、户型（主力 168-192㎡，精装交付）

168㎡ 4 室 2 厅 2 卫：三面采光，一体化宽厅，U 型厨房，主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），精装（新风 / 地暖 / 中央空调，杜拉维特 / 汉斯格雅 / 博世品牌）

192㎡ 4 室 2 厅 3 卫：动静分区，约 270° 环幕湖景，双卧套房，南北双阳台，得房率高

四、周边配套

交通：距地铁 1 号线镜水路站约 1.3km；绍兴北站约 5km；萧山机场约 20km

教育：轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学、柯桥区实验中学、鲁迅外国语学校

商业：自带约 2 万方天空 Mall；近瓜渚湖商圈、万达广场、蓝天市心广场

生态：距瓜渚湖直线约 100 米，一线湖景，环湖公园，双水系环绕

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