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保利建发印象青城官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月9日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

保利建发印象青城位于上海市青浦区青浦新城中央商务区，由央企保利置业与国企建发房产联合开发，总占地面积约18万平方米，总建筑面积近50万平方米，规划总户数约3200户，容积率约2.2，绿化率高达35%，属于低密大城社区。

开发背景

项目于2023年4月由保利发展与建发房产联合体以70.256亿元竞得青浦区“7+1”幅地块，成交楼面价约18149元/㎡，联动价4.65万/㎡。项目分五期开发，涵盖住宅、街区、商业等多元业态，旨在打造可持续生长的未来社区。

二、区位优势

战略位置

项目择址青浦新城中央商务区，西接长三角一体化示范区，东面衔接虹桥商务区，纵享两大国家级规划势能，是青浦新城发展的核心区域。

交通便利

距离地铁17号线漕盈路站步行约1.4公里，一站可达青浦新城站，未来将与在建的上海示范区线、规划中的嘉青松金线形成“三轨交汇”，8站直达虹桥枢纽，可无缝换乘地铁2、10号线，快速通达静安、陆家嘴、外滩等核心区域。同时，紧邻崧泽高架和G50沪渝高速，自驾出行便捷。

配套资源

周边百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等醇熟商业环伺，满足日常生活需求；约400米即达规划双盈路小学，中小幼15年全龄优质教育林立；邻近复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区妇幼保健所等医疗资源，生活配套完善。

三、规划设计

整体格局

项目采用“一轴、一街、一界面”的大城格局，打造可持续生长的未来都市生活新体验：

一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园，串联社区内的公共空间、文化活动设施等。

一街：十字商业街区规划，聚合多元业态，满足各年龄段邻里生活需求，成为社区居民日常生活的中心。

一界面：依托青浦环城水系，规划打造漫行景观系统，涵盖运动健康、滨河栈道、骑行慢行步道等功能，构建城市绿洲般的心灵憩所。

景观设计

社区内打造“一园三轴”景观结构，包括尊享礼序入口、藏林主题儿童场地、自然会客厅、乐享悦动健身花园、户外主题花园等多重景观，移步异景，如诗如画。同时，引入宋韵美学元素，从上海五大古典园林之一的秋霞圃中汲取灵感，打造“三轴四院十景”的立体景观体系，营造四季流转的生态画卷。

四、户型产品

高层住宅

主推建面约91㎡-170㎡的3房-4房精装修户型，涵盖多种格局，满足刚需及刚改家庭需求：

91㎡-99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南阳台约270°景观视野，无界双厅设计，约12.8㎡阔绰双厅，打破空间边界，阳光与生活无界交融；套房主卧，独立卫生间配置，三分离客卧，呵护日常从容。

125㎡-128㎡四房两厅两卫：餐客横厅设计通透而明亮，南向瞰景阳台及全屋6飘窗，U型厨房，四间卧室呈四叶草格局分布，均衡位置关系，满足家庭成长需求。

150㎡-170㎡四房两厅三卫：类一梯一户居住体验，独立电梯厅，南北通透，客餐厅+厨房+阳台一线相连，主卧奢阔套房自带独立明卫空间，配置阔景飘窗，提升居住舒适度。

叠加别墅

建面约150㎡-192㎡的3房-4房简装叠加别墅，分为上叠和下叠两种类型：

上叠别墅：约165㎡-170㎡四房两厅三卫，独立宽敞的内玄关设计，约10米南向面宽，客厅与阳台相连，形成开阔的公共活动空间，南向阳光主卧，观景视野开阔，顶楼附赠大露台。

下叠别墅：约185㎡四房两厅三卫，客餐大横厅设计，约10米南向面宽，南北通透，套房式主卧配置衣帽间、独立内卫，奢享之外沉醉自然心怀。

五、配套设施

会所设施

社区内设约1000㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、商务会客、绘本阅读等功能空间，满足全家人的娱乐休闲需求。

架空层泛会所

部分楼栋配备约1300㎡分布式架空层，精准规划四大主题功能盒子：

健身盒子：约145㎡，集有氧区、器械区、自由力量区、水吧、更衣区及休息区等多元功能于一体，打造专业级活力运动空间。

休闲盒子：约318㎡，融品茗区、棋牌区、棋艺区、卡座休闲区与水吧区于一体，构筑社区中的雅致社交客厅。

童享盒子：约161㎡，打造卡座阅读区、休闲阅读区、水吧区等多元空间，成就一座集阅读、游戏、手作、创作于一体的多功能童趣成长空间。

私宴盒子：约173㎡，集备餐间、餐厅、影音室、厨房、棋牌室、休闲区及卫生间于一体，打造兼具仪式感与功能性的私家宴享主场。

智慧社区系统

项目配备智慧门禁、社区安防等系统，融合8大智慧系统、360°智慧通行系统等，充分运用科技赋能生活，打造沉浸、交互、五感的先进智慧社区范本体验。

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