经开区段安庆至九江铁路项目房屋征收补偿价格出炉!

楼市安庆 2018-04-27 08:36:00
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住宅房屋征收实行货币补偿、房票安置和集中安置三种补偿安置方式。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房票安置或集中安置。

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经开区“安九高铁经开区段国有土地上房屋征收补偿”来,具体情况如下:

房屋征收部门:安庆经济技术开发区管委会组织

房屋征收补偿标准、方式

房屋计户原则

         以每套住宅房屋为单位计户;

    住宅房屋征收安置方式

住宅房屋征收实行货币补偿、房票安置和集中安置三种补偿安置方式。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房票安置或集中安置。

1、货币安置

对认定为合法的被征收房屋的货币补偿价格,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,由具有相应资质的房地产评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。实行货币安置的,每户一次性补偿搬迁费1200元。

2、房票安置

⑴ 实行房票安置的,其房票单价按该房屋评估单价(与货币补偿单价相同)计价,由被征收人自行向参与房票结算的房地产开发企业或个人购买商品住房或二手住房用于房屋征收安置

实行房票安置的被征收房屋同时享受以下补助及优惠政策:

 ①因多层房屋拆迁被安置到高层,按照确认的实际建筑面积给予无偿增加12%比例的面积。

② 住宅房屋被征收人按现行产权调换政策,每户可以增购不超过15平方米建筑面积,增购价格按照建筑安装成本价计算。该部分由被征收人按规定价格增购的面积,计入应安置面积,同时扣除由被征收人按建筑安装成本价购买增购的金额。

ƒ ③被征收人房屋面积增购后仍不足50平方米建筑面积的,可以按照建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。该部分由被征收人按规定价格补齐的面积,计入应安置面积,同时扣除由被征收人按建筑安装成本价购买补齐的金额。

(2)住宅房屋搬迁,每户一次性发给2400元搬迁补助费

(3)原房屋装修补偿费及附属物补偿费,按《安庆市人民政府办公室关于市区国有土地上房屋征收相关补偿费用标准的通知》(宜政办发〔2013〕10号)执行,纳入房票安置金额。

(4)用于购房的金额,不得低于房票金额的85%。被征收人对被征收房屋全部选择房票安置,并在规定期限内签约和搬迁,且用于购房资金达到或超过房票金额85%的,由征收人按实际使用房票金额的3%给予奖励(购买市政府鼓励发展区域的商品房,按实际使用房票金额的5%给予奖励)。

(5)房票自开出之日起,有效期9个月,超过9个月期限未选购房屋的,房票自动失效,该被征收人在市政府指定的安置点集中安置。

房票只能用于被征收人(限本人、配偶、父母、子女)购房,不得提现、转让、赠与,不允许购买经营性用房。

临时安置过渡费发放

临时安置过渡费不计入房票金额,由征收人另行支付。临时安置过渡费按标准发放,房票安置计发18个月;货币安置计发4个月;

其它规定

 ㈠ 征收范围内的所有被征收人应在征收决定公告规定的搬迁期限内完成搬迁。征收部门和被征收人签订《征收补偿协议》后,被征收人应当在协议约定的时间内,交出被征收房屋的房屋所有权证、土地使用证等产权证件,并结清水、电、气等有关费用,腾空房屋交付拆除。对在限期内完成搬迁的,给予一定的奖励:自房屋征收决定公告生效之日起15日内,签订房屋补偿协议书并搬迁完毕交付钥匙的,奖励8000元/户;第16日至第30日之内奖励4000元/户;被征收户凭搬迁证领取奖励,超过该时限的不予奖励。

㈡被征收房屋已经出租的,其租赁关系由被征收人与承租人自行解除。

㈢被征收房屋有产权纠纷的,当事人有义务向征收部门告知被征收房屋的产权纠纷情况。若隐瞒不报,由当事人自行承担责任。征收有产权纠纷的房屋,由征收部门将被征收房屋现状拍照并与相关资料作证据保全,补偿费用专户存储,先行征收,待纠纷解决后发放。

㈣被征收人腾空房屋经验收合格后,不得擅自拆除建筑物、构筑物,擅自拆除的由被征收人承担一切安全责任、经济责任和法律责任。

㈤房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。

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