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一、项目概况

开发商：中屹投资

总户数：768户

在售套数：约200套

在售面积：76㎡（两室两厅一卫）、86㎡（三室两厅一卫）、96㎡（三室两厅两卫）、125㎡（四室两厅两卫）

在售楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#

物业：上海上坤物业管理有限公司慈溪分公司

车位：机动车位745个（地下596个，地上149个）；非机动车776个（地下691个，地上85个）

绿化率：30%以上

容积率：1.8

交付时间：2023年7月5日

交付标准：毛坯

得房率：约80%-85%

层数：11层

物业费：2.5元/㎡·月；车位管理费50元/月

二、区位优势

项目坐落于新浦镇政务芯旁，南靠慈溪市区，北邻杭州湾，是新浦镇近10年来首个高端洋房项目，填补了区域市场空白。周边交通便利，距离慈溪胜陆高架东侧3公里，紧邻G15沈海高速新浦入口，可通过胜陆高架快速通达慈溪市区，或通过G15高速前往上海、宁波等地。未来规划中的苏嘉甬跨海铁路、杭甬高速复线、余慈城际线、宁慈城际线等交通项目将进一步强化区域交通优势，提升项目价值。

三、生活配套

商业配套：周边有华润万家新浦店、仟家易麦商圈、新浦中心农贸菜场、六甲菜市场等，社区自带约2000㎡底商，满足日常购物需求。

教育配套：距离新浦初级中学、新浦镇第一实验幼儿园约400米，周边还有新浦中心幼儿园、伽南幼儿园、胜山初级中学等。

医疗配套：距离新浦医院约800米，慈溪市人民医院、妇幼保健院车程约20分钟，三甲医院宁波市第二医院杭州湾院区车程约25分钟。

景观配套：东侧约500米为新浦公园，西侧滨河公园，向南15分钟车程可达慈溪森林公园（宁波最大城市森林公园，占地3500余亩）。

四、产品设计

户型设计：提供76㎡-125㎡多种户型，涵盖两室、三室、四室，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用率，如76㎡两室户型采用方正布局，双厅相连，南向主卧带飘窗；96㎡三室户型三开间朝南，主卧套房设计；125㎡四室户型阔绰大四房，独立玄关，多功能空间可灵活改造。

园林景观：规划“一轴一环八大亮点”景观体系，包括璀璨之庭、会客大厅、童趣森林等中心景观轴，以及活力跑道等全龄社区设施，打造四季皆美的居住环境。

五、项目亮点

低密洋房：容积率仅1.8，11层低密洋房设计，居住舒适度高，得房率约80%-85%。

成熟配套：周边生活、教育、医疗、商业配套齐全，社区自带底商，实现足不出户满足日常需求。

交通便捷：紧邻高速入口，可通过胜陆高架快速连接慈溪市区及周边城市，未来交通规划进一步提升区域价值。

品质物业：由上海上坤物业管理有限公司提供服务，采用全天候管家服务模式，结合智慧社区管理，保障居住品质。

中屹晶萃四季售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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