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一、 基础信息

开发商：苏州星投建设发展有限公司（中建三局 & 吴江城投）

物业：中建壹品物业，物业费 2.8~3.32 元 /㎡/ 月

交房时间：一期 2024 年 6 月；二期 2025 年下半年

产权：70 年住宅

二、 社区规划

规模：占地约 7 万㎡，建面约 18.7 万㎡

容积率：1.8（低密舒适）

绿化率：32.82%

总户数：739 户

车位配比：1:2.4（约 1790 个车位，充足）

楼栋：共 26 栋

7-9F 花园洋房（19 栋）：主力 139-280㎡

15-17F 小高层（7 栋）：主力 139-160㎡

景观：“一轴、五园、多组团” 布局，主题为 “湖境・奢园”

三、 主力户型与价格（2026 年 4 月参考）

139㎡（3-4 房）；户型方正，南北通透

148-160㎡（4 房）；大横厅，双阳台设计

205-225㎡（4 房，一梯一户）：；约 8.1 米巨幕横厅，南向五开间，双套房主卧

265-280㎡（顶复，5 房 4 卫）：；带超大露台

四、 精装标准

三大件：中央空调、地暖、新风系统全配

厨卫：一线品牌精装，含洗碗机 / 洗烘一体机

系统：直饮水、智能门禁、监控系统

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