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太仓晨曦雅苑

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一、基础信息（晨曦雅苑｜娄江新城・大学城旁・国企精装现房）

开发商：太仓城发置业（国企）+ 中翔集团 + 当代置业

规模：占地约 3.68 万㎡、建面约 11.18 万㎡、容积率 2.0、绿化率 37%

业态：13 栋（5 栋 8-11 层洋房 + 8 栋 15-18 层高层），共 732 户

交付：2024 年 1 月精装现房（中央空调 + 新风 + 地暖三大件）

物业：第一物业，2.8 元 /㎡/ 月

核心标签：娄江新城核心、大学城旁、双轨交预期、精装现房、低密洋房 + 高层

二、主力户型

主力户型（得房率：洋房约 85%，高层约 78%）

89㎡ 三房一卫（高层）：三开间朝南，刚需主力

105㎡ 三房两卫（高层 / 洋房）：主卧套房，刚改热门

117㎡ 四房两卫（洋房）：四开间朝南、南北通透，改善优选

三、核心优势

娄江新城核心 + 大学城稀缺：紧邻西工大太仓校区（985）、西交利物浦，人文氛围浓，教育预期强

双轨交 + 近上海：距太仓高铁站约 4km；嘉闵线（规划）预期，未来直达上海虹桥；近 G15 沈海高速

低密社区 + 现房：洋房 + 高层组合、容积率 2.0，舒适度高；2024 年 1 月已交付，即买即住，无烂尾风险

精装高配 + 国企品质：三大件（中央空调 + 新风 + 地暖）全配；国企城发 + 中翔联合，品质稳定

配套完善 + 三甲医院：近瑞金医院太仓分院（三甲，2025 年投用）、万达商圈、长江后浪商业街

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