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上海众禾嘉苑

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核心概况

开发商：上海大众众望城市建设开发有限公司（大众交通旗下国企）

物业 / 费用：上海大众物业，4.6 元 /㎡/ 月

规模：8 栋 14-18 层小高层，总户数 528 户，车位 724 个（人车分流）

容积率 / 绿化率：2.0/35%，低密纯住宅，围合式布局

产权 / 交付：70 年住宅，2026 年 12 月精装交付（准现房）

一、地段与交通

区位：嘉定新城核心马东板块，西临嘉定区政府（约 1.5 公里），北接嘉定老城

地铁：嘉闵线嘉戬公路站（在建）步行约 20 米，直达虹桥 / 莘庄，换乘便捷

自驾：邻嘉戬公路、澄浏中路，约 5 分钟上沈海高速，15 分钟到虹桥枢纽

公交：500 米内叶城路周赵路站、澄浏中路嘉戬公路站等，嘉定 20 路等线路覆盖

二、户型设计（主力 94-122㎡精装三房，得房率 79%-80%）

94㎡ 三房两厅一卫：三开间朝南，LDKB 一体化，精装交付，

103-105㎡ 三房两厅两卫：南北通透，全明户型，主卧套间，

122㎡ 三房两厅两卫（主力）：四开间朝南，双阳台，全屋飘窗，

交付标准：精装（含中央空调、地暖、新风），国企品质，无需积分可直接认购

三、产品亮点

国企保障：大众交通旗下国企开发，资金雄厚，交付无忧

地铁上盖：距嘉闵线嘉戬公路站仅约 20 米，真正地铁房，通勤便捷

低密舒适：容积率 2.0、绿化率 35%，围合式布局，楼间距大，采光佳

高得房率：得房率 79%-80%，空间利用率高，刚需改善皆宜

四、周边配套

商业：3 公里内有嘉定万达广场、宝龙广场、罗宾森广场，满足日常及高端消费

教育：紧邻上师大嘉定附属中学，周边有嘉定新城实验幼儿园、叶城小学等

医疗：距 ** 嘉定区中医医院（二甲）** 约 1.1 公里，周边还有瑞金医院北院（三甲）

生态：周边有远香湖公园、紫气东来公园、嘉北郊野公园，生态环境优越

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