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宁波创维崇文花园商铺

核心商圈旁的宝藏房产，财富与生活双赢密码！

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地段核心，交通便利

位于镇海区庄市街道核心位置，紧邻甬江科创大走廊，是镇海与东部新城的“黄金节点”，通过三官堂大桥可快速连接高新区、东部新城，享受东部新城2000亿城市配套外溢红利。

地铁5号线兴庄路站（在建）直线距离约200米，距2号线约1公里，3号线二期约200米，三轨交汇，地铁沿线商铺租金比平均值高7成左右，能吸引大量潜在消费群体。

客源稳定，消费力强

周边有创维智慧产业园、甬江实验室等高端产业项目，预计引入超3000名高端人才，为商铺带来稳定的商务消费群体。

项目自带幼儿园，周边镇海蛟川书院、龙赛中学、镇海实验小学等名校环伺，师生及家长群体约5万人，形成固定且庞大的消费力量。

小区总户数达727户，1公里辐射社区居民约4万人，日常高频消费需求旺盛，是“生活最后一公里”的理想商业载体。

业态多元，灵活百变

商铺面积约为20-83平方米，主力面积为40-50平方米，可满足餐饮、零售、服务、体验等多种业态需求，如家居体验馆、兴趣培训班、时尚便利店、宠物店等，灵活调整经营方向，适应市场变化。

非重餐饮铺设计，兼顾环保与经营多样性，适合多种轻资产、高流动性的商业项目。

现铺交付，即买即用

作为现铺，投资者可直观考察商铺实际状况，减少不确定性，购入后可快速装修开业，缩短投资回报周期。

得房率高达86%-96%，层高4.5米（部分区域3.9米），空间利用率高，可灵活规划室内布局，提升经营效益。

品牌保障，品质可靠

由创维集团开发，创维作为“中国制造2025”首批示范单位，品牌价值破千亿，以智能家电领域的匠心精神延伸至地产开发，确保商铺建设品质与后期运营服务。

引入高端绿城物业，提供全天候定制管家服务，保障商铺周边环境与秩序，提升商业形象与客户体验。

稀缺现铺，投资潜力大

仅推出44席临街现铺，稀缺性突出，符合“地段+地铁+人气”黄金组合，兼具自用与投资价值。

板块处于快速发展期，甬江科创大走廊政策红利持续释放，区域价值不断提升，商铺资产增值空间广阔。

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