【数据】安庆市2017年住宅市场总结

安庆市房地产市场整体情况

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2017年住宅市场表现

2017年，安庆市住宅成交172万方（14441套），同比2016年的240万方（21113套），减少68万方，同比下跌28.3%；年度成交均价6056元/㎡，同比2016年5001元/㎡，每平方米增加1055元，同比上涨21.1%。

截止2017年底，安庆住宅重点项目库存仅16万方。

2017成交量下降，主要受库存影响，2015年底安庆实施房票以来，成交量加快，库存逐渐减少，多个项目多次出现开盘即清盘现象，加上下半年安庆政府对预售证审批严格，也延缓了项目入市。

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2017年住宅分月供销价分析

推量不大，去化率高，价格涨幅较快 ；2017年由于库存不足，推量不能满足需求，加推主导月度成交量；

库存不足、土地成本上涨、调控政策升级，返乡置业客户增多、房票客户需求旺盛等多重因素，导致2017年住宅价格上浮较快。

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2017年各区域月度成交情况

2017年住宅项目成交TOP10

置业热点集中在东部新城，由于市区及东部新城区域库存不足且价格较高，2017年北部新城项目成交量增加.

2017年住宅土地成交情况

2017年，安庆加大住宅土地供应，全年住宅和商服用地共计成交逾50亿元；碧桂园、置地、大发、恒大等品牌房企均在安庆继续拿地。楼板价高举不下；9月27日，安庆首宗“只租不售”地块被城投置业以8500万元竞得，“租售并举”落地安庆；土地供应仍以东部新城为主。

2018年安庆棚改计划

 2018年城区计划实施35个棚改项目，棚户区改造面积700万平方米。

2018年安庆市城区计划实施35个棚改项目，涉及迎江区、大观区、宜秀区、经开区、高新区2万多户居民。据了解，2018年棚户区改造拟采用货币化和实物安置相结合的方式进行，总投资超200亿元，目前各辖区正在组织摸底统计工作。

数据来源：安庆市房地产交易中心网