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绍兴元垄泓庐是位于越城区迪荡北板块的高端低密住宅项目，主打城市岛居排屋产品，自2026年首开以来持续热销，成为绍兴改善型住房市场的标杆项目。

核心亮点如下：

稀缺区位：项目坐落于平江北路与则水牌路交叉口，东、南、西三面环水，形成天然半岛格局，拥有约1.2公里水岸线，是主城区罕见的“城市+岛居”双重属性地块，步行可达迪荡CBD，兼具繁华与静谧。

低密规划：容积率仅约1.02，规划8幢洋房和53幢排屋，建筑密度低，楼间距开阔（12-16米），保障了采光与私密性。

产品力强：

排屋建面约230-600㎡，主力户型包括255㎡、323㎡、396㎡及503㎡大宅。

南向面宽最大达16.4米，一层层高约3.8米，地下室层高达5.6米，空间感优越。

多数户型配备南北双花园或三面花园，最大花园面积约770㎡，部分带L型露台或空中庭院。

采用“现代形，东方意”设计，外立面为玻璃+香槟金铝板，屋顶为宋式歇山顶，融合宋韵美学。

高端配套：项目自带约8000㎡会所，包含室内恒温泳池、健身房、高端会客厅、宋韵接待堂等，满足塔尖人群社交与生活需求。

价格优势：备案均价约2.91万元/㎡，部分房源总价低至462万元起，相比周边早期排屋项目具备明显性价比，被市场视为“地板价”入市机会。

热销表现：自2026年1月首开以来，每月认购近20套，去化迅速，网签均价约2.23万元/㎡，是同期绍兴最热销的低密项目之一。

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