上海嘉定【海伦堡玖悦源筑】
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嘉定·南翔 全新盘
海伦堡玖悦源筑
建面约71-138㎡2-4房
均价59300元/㎡ 无需积分!直接认购
项目主力户型的3房，总价580万起！
海伦堡玖悦源筑
户型图及样板间抢先看
玖悦源筑总占地占地面积约2.2万方，容积率仅1.82，包含商业区、洋房区和高层区，
除了商业之外，项目由8栋住宅组成，2栋16F小高层和6栋洋房组团各自独立，互相单独成区，有独立的组团围墙和社区出入口。
目前在售为16F小高层区域，只有2栋楼，每栋楼都是两个单元八户。
海伦堡玖悦源筑与南翔老街一街之隔，斜对面就是古猗园，据说，如果住在高层，从窗外望去，满眼都是古猗园的竹海。
而更与众不同的是，海伦堡玖悦源筑的基地里，有“南翔首富”的老宅--王宅，以及南侧水塔，这两个都被列为嘉定区不可移动文物。
海伦堡玖悦源筑全新的住宅部分是与这两个文物同在，上图的王宅，是典型的石库门建筑，岁月洗礼，外墙已斑驳；而南侧的这个水塔，在上世纪六十年代，是当时南翔的主要供水来源，极具历史意义。
而后，这里还将建造约2万方的商业广场，类似新天地的模式，穿插部分现代建筑，焕发出地块独特的商业价值。
海伦堡·玖悦源筑除了独特的区位优势，在社区整体设计上，借鉴了新天地的模式，独栋商业与街区商业多空间组合，连廊式半围合风格。
在景观构筑上，打造独具特色的“三重景观体系”，包括滨河景观，商业街景观，和小区集中景观。
在外立面设计上也是采用一幢幢红色砖石的新海派建筑，来致敬历史的馈赠以及海派文化的传承。
外立面大量选用石材，厚重、大气，三段式立面隽秀挺拔，高贵雍容，配以简约的线条勾勒窗售楼处电话檐，动线圆润，雕纹优雅精致，呈现出古镇风貌下，刷新南翔的城市面貌。
项目入户大堂4米的挑高空间，登堂入室间，如优雅的入户礼仪，让回家成为一种荣耀。
部分楼栋中还精心打造了架空层，考虑实用性和住户的互动性，设置了艺趣社、书享社、童学堂、童乐场、聚乐场、健乐场、动乐场七大主题泛会所，让社交生活再次绽放。
架空层效果图
项目周边生活配套
南翔板块的核心，无疑在南翔古镇，这里有大量的商业、学校、医院等资源，出行有11号线，非常舒适、宜居。
海伦堡·玖悦源筑与南翔古镇仅一街之隔，小区隔壁就是南翔老街，斜对面就是古漪园，周边建筑风格古色古香，生活环境上也可以得到保证。
交通方面：项目距离11号线南翔站直线距离约1.3公里，步行距离约1.4公里，可直达徐家汇、前滩、迪士尼，也可与多条线路换乘，直达上海各大CBD。
最值得一提的是，作为能「直达虹桥」、打通上海整个西南片区的南北通道——嘉闵线，在南翔设有3个站点，对南翔板块的“加码”助力，已无需多言。
而轨交带来的不止通勤便捷，更是土地价值增长的变化，同时也将南翔所属的整个大虹桥北部功能区激活，带动人口、产业等一系列提升，未来南翔也将跨越式发展。
自驾方面：沈海高速(G15)、沪翔高速(S6)，板块往南，嘉闵高架路和嘉安高速(S22)，可快速直达上海各区。
商业方面：本小区自带新售楼处电话：古猗园生活广场，周边底商云集，完全可满足日常生活需求。开车5分钟（1.5公里）可到达中冶翔腾购物中心（11号线南翔站商业配套），开车10分钟（2.5公里）可到达印象城。
教育方面：两所百年名校苏民学校和南翔小学，南翔幼儿园。怀少学校以及上海市特色高中上海市嘉定区第二中学近在咫尺。
医疗方面：项目旁边就有南翔镇社区卫生服务中心、上海同翔医院，上海市嘉定区南翔医院为二甲医院等。
位于南翔核心区的热盘
海伦堡玖悦源筑剩余少量房源在售
户型主力为建面约100-138㎡3-4房
三房580万起
四房750万起
嘉定南翔，上海西北门户的桥头堡
嘉定一直是上海外环各大板块中的翘楚。
2021年的GDP产值高达2705.6亿元，排名全市第4，仅次于浦东新区、黄浦区和闵行区，除了浦东新区这个在上海滩无人能撼动的大块头，敢和黄浦闵行“别苗头”的，怕是只有嘉定了。
比起大虹桥辐射下的青浦、划分进上海主城的宝山还有一廊九区规划下的松江，嘉定没有十分唬人的超级规划。但是每个板块都有自己的发展动力。
南翔作为嘉定的“门面”，其战略意义和价值非同一般！
其实从距离上来讲，嘉定南翔相较于青浦新城、松江新城等区域更加靠近市区，距离人民广场仅约20公里。作为嘉定的重点区域，南翔可谓是真正做到与市区紧密相连。与此同时，嘉定紧邻国家级战略发展重心的大虹桥板块，未来的必将受到更直接的规划发展辐射。
众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。
就莘庄为例，1号线从锦江乐园延伸到莘庄之后，吸引来了大量人口导入，接着引入相关产业配套，然后便造就了外环外8w+的价格。
而嘉定区不仅凭借11号线，很好的串联区域内的各个板块，同时还连接着 真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD。
随着嘉闵线的动工，未来更可快速直达 虹桥枢纽、七宝和莘庄。
这些区域都是如今人口流动频繁的区域， 作为规划中的上海未来的发展极之一，嘉定未来也会是上海西北人口流动频繁的区域。
成熟配套，时尚生活与历史底蕴兼备
有别于其他带发展的板块，南翔俨然已经走在了城市更迭的前端。
对于购房者来说，眼前的成熟生活配套才是不可多得的！
南翔，一个具有历史人文底蕴的住区！
提到南翔，首先想到的便是具有浓郁历史气息的南翔古镇。
作为名冠沪上的四大历史文化名镇之一，有着深厚的历史文化积淀。南翔老街、古猗园等众多保存良好的历史人文风貌，为南翔带来了浓郁的生活烟火气和卓越的人文引力，这对于上海这座摩登都市来说，无疑是稀缺且珍贵的。
南翔老街的烟火气，保留住属于这里的城市记忆。久经岁月的荡涤，一砖一瓦，一抹阳光，每一口呼吸，都深深的传递着古老的人文风情。
纵观整个上海，有历史的积淀地方，更具想象空间。城市的历史积淀和文化多样性共存于旧城之中，要有新，但不能忘旧。
南翔作为融汇古今的中国历史文化名镇，迄今已有1500多年历史，相传，德齐和尚建寺，得白鹤相助，是一方福地。后又建成五代砖塔双塔，及明代著名园林古猗园等。
南翔自古以来人文荟萃，精英云集，富绅殷户竞相在此兴建第宅园林，如王氏住宅、计氏园等，历史悠远，文脉流长。
于上世纪60年代开凿深井一口、建水塔一座，是当时南翔的主要供水来源。同样也是嘉定乃至上海不可移动的文物之一。
而在改建之后，这里将建造一个业态丰富的商业广场，类似新天地的模式，穿插部分现代建筑，焕发出地块独特的商业价值。
如果说上海的海派文化需要传承，那么南翔的历史建筑和深厚的人文底蕴，便是这无法复刻的一抹亮色！
南翔，同样具有丰富是时尚生活气息！
交通出行方面，除了前文提到的地铁11号线与嘉闵线（建设中）双轨加持，穿行于上海各主要商圈。未来还将建有 22号线可通往吴淞口国际邮轮港。从而形成东向、东南向和南向三条轨道交通线路，通达全市可谓无比便捷！
自驾方面可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速去往全市各个角落。
多重出行选择，如今尘埃落定，这块土地的强大能级，对于城市的重要性不言而喻。轨交+高速网络，奠定了南翔的立足之本和未来的话语权。
商业方面，南翔更是齐聚了约 78万方六大商圈
印象城商圈：约34万方商业综合体，近郊CBD。
山姆会员店（建设中）：山姆是沃尔玛旗下的高端会员制商店，2021年12月签约，计划2023年开业。
南翔老街：位于南翔古镇的中心区域国家AAAA级旅游景区，恢复呈现清末民初“银南翔”的历史风貌，上海颇具历史特色的约14万方商业街。
五彩城商圈：约4万方100余家知名品牌进驻，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。
中冶祥腾商圈：地铁上盖一站式购物中心 。一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡。
太茂商业广场：紧邻地铁11号线南翔站，约5万方体量，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和生活配套等丰富业态。
占位南翔核心的 「海伦堡·玖悦源筑」眼下的配套已然足够丰富。
供应稀缺，南翔新房成唯一“短板”
如果论宜居性，南翔在嘉定甚至整个上海外环都是名列前茅的。但正是这样一个受购房者追捧的板块，新房的供应量却始终是“短板”。
新房供需的严重失衡，使得板块的二手房房价也是不断攀升！
2019年至今，能买到南翔新房的只有2374户，剩余需求被积压到二手市场，同样的时间，南翔二手房成交6497套，几乎是前者的3倍！甚至一些次新房的单价更是来到了 7w+
「海伦堡·玖悦源筑」的到来，无疑是一次千载难逢的良机！
海派传承，打造南翔全新标杆力作
海伦堡中国控股有限公司，成立于1998年，是一家全国布局的房地产开发商，位列中国房地产50强企业。版图覆盖全国13个省市41座城市。海伦堡地产华东品牌，自2012年起立足上海。以“爱在华东”为主旨，2022年于上海南翔开发定标作品——“玖悦源筑”，更新南翔品质生活方式。
与其他动辄百万方规模的大开发项目不同，位于南翔老城的 「海伦堡·玖悦源筑」，很好的承载了南翔“小而美”城市精髓。
项目占地约2万㎡，总建筑面积约7万㎡，由6幢洋房、叠墅以及2幢高层组成，规划户数334套，容积率仅1.82，以新海派建筑风格为南翔老城增添一座特色人居佳作。
项目整体大量选用了石材打造，三段式立面设计，配以简约的线条勾勒，呈现出隽秀挺拔，高贵雍容的建筑美感，并融合了老城特有的人文风貌元素，打造出一座具有新海派特色的精致社区。
同时，由于所在地块有着王氏老宅和水塔两座保护文物，项目由此因地制宜，在对老宅进行整体托换、复原的同时，参照新天地模式，打造连廊式半围合风格的社区商业广场，独栋商业与街区商业多空间组合，为居民提供更加丰富多元的社区商业体验。
而在社区景观的打造上，更是兼具观赏性和多样性。项目汲取了古猗园的园林美学灵感，将“荷与鲤”的自然元素，延伸为水系主题理念，打造出滨河景观、商业街景观以及社区内景观互相融合互补的“三重景观体系”，最终呈现出一个精致宜居的社区生活空间。
本次的高层产品更是由于东侧紧邻南翔的古猗园，景观更具有层次感和人文气息，相比于普通商品房高层的视野来说，完全不可相提并论！
户型图如图所示：
上海嘉定【海伦堡玖悦源筑】
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