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苏州建发璟园

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基础信息

建发物业；70 年住宅产权，叠墅与洋房均有精装 / 定制化方案；规划分南北地块，南区 8 幢 4–6 层叠墅，北区 7 幢 6–10 层洋房，共 284 户，圈层极纯。

社区规划：占地约 1.77 万㎡，总建面约 3.55 万㎡；人车分流，车位配比充足；外立面采用贝金米黄石材 + 铝板 + 系统玻璃，宋式飞檐线条；社区引运河支流入园，打造约 500 米滨河景观带、一轴一环两园十六景，南北双滨水会所 + 约 1100㎡架空层泛会所。

主力户型（2026 年 3 月）

洋房（140/150/180㎡ 4 室 2 厅 2 卫 / 3 卫）：全明通透，大面宽，高得房率；

叠墅（210/230/255㎡ 4 室 2 厅 3 卫及以上，分上 / 中 / 下叠）：，（带地下室 + 庭院）四重独立入户（院门、前厅、梯厅、户门），下叠挑空客厅 + 采光井地下室，上叠超大露台，中叠带空中花园。

周边配套（古城核心，成熟度拉满）

交通：近地铁 2 号线石路站、1 号线养育巷站，步行可达；人民路、金门路、西环路快速路，自驾便捷，快速通达园区、新区、火车站；

商业：紧邻石路商圈、观前街商圈，泰华、美罗、龙湖等高端商场环绕，日常购物、餐饮、休闲丰富；

文化 / 教育 / 医疗：步行至留园、西园寺、山塘街；周边有金阊实验小学、苏州市第二十四中学等（学区以官方划分为准）；近苏大附一院、市立医院北区等三甲医院；

生态：滨河景观带 + 社区宋式园林，古城风貌与现代居住融合。

苏州建发璟园

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