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上海【中铁建星樾云涧】

☎☎欢迎品鉴：400-186-1314转9999售楼中心！

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☎☎郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！

首期将推约99-158㎡高层&叠墅

共计523套房源

均价54998元/㎡！

请务确认后再行前往现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

中铁建·星樾云涧 由中国铁建股份有限公司打造。

中国铁建股份有限公司，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位；中国铁建房地产集团有限公司，2019年销售额突破千亿，在全国布局43个城市、232项目；

中铁房地产集团华东有限公司，深耕江浙沪10城51盘，以精工品质构筑隽永美好生活。同频全球卓越城市的步伐，中铁房地产集团华东公司，上海九子闪耀，以大国工匠之姿，在国际化大都会洪流中迎风弄潮，不断“建”证上海美好城市画卷的铺展。

上海作为中国经济走向世界的桥头堡，迈向全球卓越城市，而松江作为“上海之根”，地位举足轻重，有7千年璀璨人文，有写在上海发展蓝图上的宏伟擘画，可以说松江是遍寻上海难得的生活高地。事实上，中国铁建与松江的渊源，可以追溯到上世纪60年代，松江1700人加入中国人民解放军铁道兵队伍开始，关于红色铁军的事迹与精神就在松江这片土地上被广泛传颂与传承。

正是对松江人文、地脉的敬畏，中国铁建三子落址松江，也将为生活带来全新想象。

今年6月，中国铁建集团以总价27.272亿，竞得松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块，房地联动价5.54万/㎡。

项目四至范围：东至茸吉路，南至茸凯路，西至茸兴路，北至茸盛路，该地块毗邻万达广场，就在金地丰盛道和上外云间学校（在建中）之间。

根据公示的规划方案显示，此地块将推出不少于928套商品房住宅。

地块信息：

用地面积：46112.6㎡

容积率：2

用途：普通商品房

总价：272720万元

楼板价：29571元/㎡

溢价率：9.52%

房地联动价：55400元/㎡

套数：预计928套

拿地企业：中铁建

车位配比：1：1.3

项目拟建设8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层保障房以及部分配套用房。

其中，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100 ％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %。

中铁建·星樾云涧 首期将推约99-158㎡ 高层&叠墅，共计523套房源，联动价55400元/㎡，预计将于四季度入市；

高层：约99-129㎡

叠加：上叠约137㎡、中叠约158㎡、下叠约158㎡

项目全套户型图如下：

03.

在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，如巨人网络、腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

而松江新城，正位于这条烫金走廊的核心。这艘科创航母自然是上海的产业新高地，也将是未来上海城市的新名片。

作为上海西南向门户，松江枢纽也将承接起每年近约2000万人次以上的客流量。

9台23线，站体总面积达16万方，可通达80%以上长三角主要城市。

就如曾经的虹桥一样，松江南站枢纽也是站城一体的发展模式，在强化上海向长三角腹地的辐射功能同时，未来或将接棒大虹桥的发展势能。

中铁建项目就落位于松江新城国际生态商务区（EBD）的“核芯”地段。

项目地块是所在区域（广富林路以北至辰花路）目前仅剩余的住宅用地，可以说项目是新城芯之上的烫金热土。

直线距离约700m万达，在近60万方的商业圈内，五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等商业配套一路连缀，繁华生活尽在眼前。直线距离约3公里内更有松江印象城休闲娱乐奢享，打造一站式休闲生活享受。

从项目出发，经T2电车直达松江大学城站，实现轨交9号线的无缝衔接。6站七宝，9站漕河泾，12站徐家汇，多线串联，主城新城无界畅达。

得益于高架路网的打造，自驾出行也同样没有压力。特别是沪松快速路（草案），双向6车道，将大大缓解平时高峰时段的拥挤，项目就落位于沪松快速路（草案）的辰花路段。

项目毗邻中山二小二幼，上外云间学校，预计9月即可建成启用（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

而且最新消息。松江新城中山街道板块再迎利好，教育配套再次升级。即将新建中山茸盛幼儿园及托育中心。

图片来源于中山茸盛幼儿园及托育中心项目规划设计

预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

信息来源于上海市松江规划和自然资源局

项目直线距离约800m五龙湖公园，松江中央公园、广富林遗址、佘山旅游度假区等，大片的生态绿地环伺，宜居属性很高！

上海【中铁建星樾云涧】

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