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上海经纬涵青学府

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上海经纬・学府涵青是位于宝山区的一个备受关注的住宅项目，以下将从区位交通、小区规划、户型、配套设施等维度为你详细介绍：

基本信息

开发商：香港经纬集团旗下经纬置地1。

所属板块：宝山大场板块核心区位2。

项目规模：整个经纬城市绿洲分 7 期开发，总体量约 180 万平米，“经纬・学府涵青” 是其第 6 期项目1。

区位交通

地铁：距 7 号线南陈路站实测距离 798 米，15 号线锦秋路站也在 1 公里内，形成双轨交体系，可便捷到达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心区域23。

自驾：项目靠近中环（S20）和外环（G1503），约 1.5 公里可上中环，2 公里可到外环，通过沪太路等主干道，可直通静安、普陀等区域，自驾出行较为方便3。

小区规划

建筑设计：采用剪力墙结构 + 隔震支座，外窗系统为断桥铝型材（1.8mm 壁厚）+Low-E 中空玻璃，具有较好的抗震和保温隔热性能。建筑密度为 28%，楼间距最大达 48 米，冬至日满窗日照 3.5 小时以上，居住舒适度较高2。

景观设计：聘请 AECOM 景观设计团队打造 "一河两园" 体系，包括保留原生河道 1.2 公里的桃浦河生态廊道、占地约 8000㎡的中央景观公园以及采用 EPDM 环保材料并设置智能照明系统的社区健身环道2。

户型分析2

95㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽 9.6 米（含阳台），得房率 78.5%。玄关柜预留充电位，卫生间同层排水，空间布局合理，满足刚需家庭需求。

120㎡3+1 房：客厅面宽 5.2 米，与开放式书房相连，形成奢阔横厅。阳台长度 7 米，宽度 1.8 米，采光面比同面积户型多 2 米。书房可改造为 8.5㎡卧室，全屋预留储物空间达 5.2m³，能够满足成长型家庭从二人世界到三代同堂的不同需求。

配套设施

商业配套：项目自带 26 万㎡的「经纬汇」商业体，已入驻品牌 167 家，包括盒马鲜生、MUJI、星巴克臻选、新荣记旗下荣小馆、钟书阁主题书店、CGV 影院等。此外，山姆会员店在 3 公里配送圈内，日常购物十分便捷23。

教育配套：小区自带市一级学府涵青幼儿园，上海师范大学附属经纬实验学校（九年一贯制）也在附近，高中阶段有市重点上大附中，步行 10 分钟可达上海大学，全龄段教育资源丰富3。

医疗配套：半径 5 公里范围内有华山医院宝山院区、仁和医院等，大场社区卫生服务中心距离项目较近，步行 8 分钟即可到达，方便居民日常就医2。

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