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1. 项目概况

开发商：无锡康扬房地产开发有限责任公司

建成时间：2021年

楼栋总数：31栋（15栋小高层+16栋洋房）

房屋总数：约1550户

容积率：1.8

绿化率：约35%

物业公司：康桥悦生活服务集团有限公司无锡分公司（国家一级物业资质）

2. 产品特点

户型设计：主力户型为89-127㎡，涵盖三房至四房，部分户型实现三开间朝南、双阳台设计，得房率较高（小高层75%-83%，洋房85%-87%）。

精装标准：采用一线品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴、日立中央空调、百朗新风系统等，部分户型配备智能安防、人脸识别等科技系统。

社区配套：拥有“三轴一心多花园”景观体系，包含下沉式阳光草坪、连理广场、虫虫乐园、林下书吧等全龄化活动空间，注重生态与人文融合。

3. 区位优势

交通：周边有公交站点（如鸿山实验小学站），规划中的地铁4号线二期预计2026年通车，目前轨交覆盖不足。

生态：紧邻梁鸿国家湿地公园和鸿山泰伯4A风景区，生态资源丰富。

配套：周边有鸿山实验小学、鸿山医院、鸿山镇中心商业等基础配套，但大型商业综合体及优质教育资源相对匮乏。

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