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1. 项目概况

开发商：保亿甬荣置业（宁波）有限公司。

占地面积：约3.82万平方米。

总建筑面积：约8.6万平方米。

容积率：1.8，低密社区。

绿化率：30%。

产权：70年住宅产权。

交付时间：预计2028年3月31日（高层精装交付，叠墅毛坯交付）。

2. 产品信息

建筑类型：高层、叠墅。

户型面积：

高层：建筑面积约153-175㎡（主力户型155㎡、172㎡、175㎡）。

叠墅：建筑面积约252-259㎡。

3. 项目特色

第四代住宅：江北首个第四代住宅项目，每户配置约20-30㎡超大空中花园，挑高约6.3米，可种植绿植，实现“高层有院子”的生活场景。

低密社区：容积率仅1.8，建筑密度低，居住舒适度高。

外立面设计：高层采用香槟金铝板+全景玻璃幕墙，叠墅为石材干挂，外观现代大气。

户型设计：高层户型层高约3.15米，得房率高，空间利用率高；叠墅赠送地下室，部分户型带露台。

4. 周边配套

交通：步行可达地铁4号线双东路站，周边有育才路、环城北路、北环高架等主干道，交通便利。

商业：对望万象城，3公里内覆盖湾头山姆会员店、来福士、和义大道等商圈。

教育：惠贞书院、宁波四中等优质学府环伺。

医疗：宁波市第二医院、宁大附属医院等近在咫尺。

生态：距姚江公园仅约90米，南向无遮挡可眺姚江景致，周边还有绿岛公园、永丰公园等。

5. 社区配套

会所：约2200㎡下沉式私享会所，含24小时恒温泳池、行政私宴厅、专业健身房、中式茶室及儿童游乐区。

园林：全龄度假式园林，超80米风雨连廊串联各楼栋，中央水景庭院、宅间绿化步道、全龄活动场地等。

物业：保亿自持一级资质物业，提供24小时三重智能安防、人脸识别梯控、高空抛物监测、专属管家服务。

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