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昆山璞拾青阳

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基础概况

开发商 / 物业：万科 + 中大地产联合开发；万科物业，物业费3.85 元 /㎡・月。

规划参数：总占地约4.08 万㎡，总建面约11.6 万㎡；容积率2.0，绿化率35%；15-17 层纯小高层，总户数333 户（南区 136 户 + 北区 197 户）；车位配比约1:1.7（北区达 1:1.95）。

产权与交付：70 年住宅，精装交付；预计2026 年 3 月整体交付。

销售状态：南区已清盘，北区尾盘在售，150㎡/185㎡主力户型余量有限。

优势：万科品牌 + 主城核心地段；纯小高层低密；4000 元 /㎡高标精装；金鹰 + 地铁双核心配套；万科物业保障。

三大件：日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统

厨电：老板烟灶、洗碗机、冰箱，厨房带空调

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌

其他：3.05-3.1m 层高、客厅通铺大砖、全屋壁纸、定制玄关 / 餐边柜、博世洗烘套装

周边配套

交通：长江路 / 朝阳路主干道；近地铁 S1 号线（昆山城市广场站）；通达昆山站、京沪高速。

商业：金鹰国际购物中心（0 距离）、万达广场、大润发、人民路商圈。

教育：第三中心幼儿园、第三中心小学、玉山中学（车站路）。

医疗：昆山市人民医院、第二人民医院、宗仁卿纪念医院。

生态：娄江、青阳港双河环绕；城市公园、友谊公园、体育公园。

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