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基础区位与开发商

开发商：宁波领望置业（宁波轨道交通物产置业全资子公司，本土国企）；物业：宁波悦城生活服务，物业费 2.75 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 2.15 万㎡，总建面约 7.07 万㎡，共 7 幢住宅、469 户；容积率 2.4，绿化率 30%，车位比 1:1.16；预计2026 年 6 月精装交付。

户型与价格

主力户型：建面约 **99㎡、109㎡、113㎡** 的三室两厅两卫精装户型；99㎡中间套三开间朝南、双阳台；109㎡边套可做独立储藏室；均两梯四户。

交通与配套

轨道交通：1 号线五乡站 B 口就在家门口，2 站到东部新城，5 站可达阪急百货；可换乘 2/3/4/5 号线，通达海曙、三江口、北仑。

自驾：329 国道、东环高架、南北大道（在建）等，快速连接鄞州、北仑。

商业：杰迈广场、五乡集贸市场、联合万家超市；地铁直达东部银泰城、阪急百货；规划 TOD 商业综合体。

教育：五乡中心幼儿园、五乡中心小学、逸夫中学；周边规划新增幼儿园与九年一贯制学校（学区以官方划分为准）。

生态：丰河江、后塘河环绕，水网覆盖率超 15%；半岛式生态公园（在建）、987 高线公园、仁久公园等。

社区亮点

围合式布局，有约 4000㎡景观中庭，设灯塔主题儿童乐园；

公建化白金立面，融合中式屋檐元素；

精装交付含全屋中央空调、定制玄关柜、U 型厨房，阳台统一封装；

人车分流，保障社区安全与安静。

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