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2026年6月12日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

基本信息：杭州云杭里是滨江集团与杭州西站枢纽联手打造的重点项目，位于杭州未来城市新中心——云城核心板块（余杭区西站新城），项目地名办核准名为“云杭里”，开发公司为杭州家冠西站房地产开发有限公司。

规模与布局：项目总占地面积约40536㎡，总建筑面积约180425㎡，容积率约3.0，绿地率约35%。包含9幢高层住宅（1幢16层、2幢17层、6幢25层）、1幢22层商业商务楼及2层商业裙房，规划总户数573户。

交付时间：预计2028年2月15日精装交付，物业费5元/㎡/月（含能耗）。

规划设计

整体抬升设计：社区整体地基统一抬高4.9米，楼栋首层架空高度4.5-5.5米，最低居住楼层（2层）离地接近10米，有效隔绝地面扬尘、噪音，提升居住舒适度。

人车分流：采用全人车分流设计，车行出入口位于北面众成街，人行主入口位于西面景腾北路，通过风雨连廊连接各楼栋与会所，实现无雨归家动线。

空间布局：以“一轴·五境·七景”景观序列为核心，构建沉浸式立体生态社区，涵盖礼仪入口、下沉庭院、花园水池、全龄活动区等功能节点。

建筑特色

外立面设计：采用流畅弧线转角设计，搭配LOW-E中空玻璃幕墙，辅以香槟色格栅与铝板点缀，与云城地标“金钥匙”“金手指”交相辉映，呈现经典“金镶玉”风格，兼具颜值与耐候性。

归家仪式感：主入口打造约66米宽、8.6米高的恢弘门庭，搭配酒店式归家大堂与树阵水院，通过层层递进的景观节点，营造“先见园、后见门、再见家”的归家动线，仪式感十足。

结构工艺：采用无梁抬板结构工艺，室内无横梁遮挡，空间方正通透，有效提升层高与得房率；双层楼板设计大幅增强隔音、防潮、防水抗裂性能，工程品质稳定性高。

景观配套

下沉庭院：约1700㎡下沉庭院是社区景观核心，搭配叠水瀑布、景观绿植，营造出静谧雅致的度假式居住氛围，步移景异，可游可憩。

全龄活动区：设置约400㎡异形嬉水池、螺旋滑梯、攀爬绳网、活动区等，室内外儿童活动区联动，践行“儿童友好社区”理念，构建“双乐园”探索系统，满足全龄家庭休闲需求。

阳光草坪与林下休闲：约2000㎡阳光草坪、林下休闲空间，提供悠享自在时光的场所，实现“四季有景，季季不同”的景观效果。

户型设计

面积段与格局：主力户型建面约119-159㎡，涵盖四室两厅两卫或三卫格局，综合得房率约89%-92%，空间利用率高。

户型亮点：

119㎡户型：三开间朝南，南向采光面约9.1米，全景边厅约6.2米，主卧套房带观景飘窗，独立卫浴，实用性强，适合刚需改善家庭。

127㎡户型：四开间朝南，南向开间约13.5米，全景阳台约6.9米，景观书房、灵动客卧设计，满足多孩家庭或多样化生活场景需求。

139㎡户型：全能收纳设计，U型阔厨约8㎡，全景边厅约6.6米，主卧套房带270°环幕飘窗，独立收纳区，功能上媲美市面上160㎡以上户型。

159㎡户型：全景央座设计，U型阔厨约3.9米，朗阔主卫双台盆设计，宽境餐厅可容纳岛台或大圆桌，适合高端改善家庭。

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