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嘉兴玖晟园

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核心概况

开发商：嘉兴市嘉科置业（苏嘉 + 驭远 + 科大三大本土 / 浙派房企联合开发）。

物业 / 费用：苏嘉物业，2.6 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 2.71 万㎡、建面约 8.74 万㎡；9 栋高层（17-22 层），共 556 户，车位 725 个（地下 710 个、地上 15 个），配比约 1:1.3。

容积率 / 绿化率：2.2/30%，高层精品社区。

产权 / 交付：70 年住宅，毛坯；2026 年 6 月 30 日交付（准现房）

一、地段与交通

区位：国商区双溪湖正芯，嘉兴 “东进南拓” 核心，高铁新城辐射圈，承接市区与高铁南站利好。

自驾：紧邻商务大道，往北 1 公里达高架，往南 2 公里到嘉兴高铁南站；10 分钟直达万达、第一医院，出行高效。

公交：1 公里内多个站点，近商务大道五环洞路站，日常通勤便捷。

规划：双溪湖 “一园七中心” 规划，含文化中心、体育中心，板块潜力大。

二、户型设计（毛坯，89-134㎡，3-4 房，得房率高）

刚需三房（89-109㎡，总价 146-180 万）

89㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，厨卫全明，刚需友好。

92㎡ 三房两厅两卫：边套通透，双阳台设计，

109㎡ 三房两厅两卫：6 米大横厅 + 四开间朝南，空间阔绰，

嘉兴玖晟园109㎡户型图

改善四房（128-134㎡，总价 211-268 万）

128㎡ 四房两厅两卫：户型方正，南北通透，主卧套房，

134㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，宽景阳台，全明通透，

三、核心亮点

国商区低门槛：板块内稀缺89㎡小户型，总价 146 万起，轻松入驻双溪湖核心。

名校一路之隔：规划绿城育华小学（2026 年投用），与交付同步，目送式教育。

豪宅级配置：外立面铝板 + 三玻两腔，配星空顶车库、架空层、泳池、羽毛球场、滑板区，品质拉满。

准现房保障：主体封顶，实景可鉴，2026 年中交付，风险低。

本土强企开发：苏嘉深耕嘉兴 25 年，驭远、科大加持，品质与交付力可靠。

四、周边配套

商业：往北 500 米山姆会员店（浙北首家），嘉邻中心已运营，临近高铁新城商圈，繁华可期。

教育：一路之隔绿城育华小学；3 公里内有诺德安达国际学校、规划初中，全龄教育链。

医疗：凯宜国际医院已投用，距项目约 1.5 公里，市第一医院 10 分钟可达。

生态：双溪湖公园、中央公园环绕，环境优越，宜居性强。

嘉兴玖晟园

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