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武汉印江山

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一、基础区位与开发概况

开发商 / 物业：武汉金发科技实业有限公司；粤科物业管理（武汉）有限公司，住宅物业费2.5 元 /㎡/ 月；规划 15 栋高层住宅（含 8 栋 33 层、3 栋 28 层、2 栋 24 层、2 栋 15 层），总户数1690 户，车位配比约1:1.4（地下 2356 个），人车分流，社区配约 5200㎡社区底商、儿童游乐区、健身区、中央园林。

规模指标：占地约 9.8 万㎡，总建面约 19.6 万㎡；容积率2.0，绿化率30%；2024 年 6 月底集中交房（纯现房，即买即办证），带装修交付；产权70 年住宅，限购按经开区标准，支持公积金 / 商贷 / 组合贷；梯户比以 2 梯 4 户为主。

二、主力户型（带装修，紧凑实用，南北通透）

98㎡ 三室两厅一卫：刚需入门，三开间朝南，动静分区，适合单身 / 新婚小家庭；

103–109㎡ 三室两厅两卫：刚改主力，双阳台，主卧套房，南北通透；

114–116㎡ 三室两厅两卫：舒适三房，宽厅设计，采光通风佳；

132㎡ 四室两厅两卫：改善四房，适合三代同堂，部分边户可看川江池湖景。

三、交通与配套

交通：地铁 16 号线川江池站步行约 10 分钟，可换乘 6 号线至汉口；公交 395 路等覆盖；自驾经开大道、左岸大道快速连接环线与高速。

商业：自带约 5200㎡社区底商（部分已营业，满足日常）；周边有川江池商业街区、国际冰雪运动旅游小镇（在建），3–5 公里可达小军山春台里商业街、永旺梦乐城（经开）。

教育：周边有小军山小学、军山中学，区域内规划新增中小学，学区划片以经开区教育局当年公告为准。

医疗：军山新城社区卫生服务中心，3–5 公里可达汉南人民医院、泰康同济医院（经开院区）。

生态：紧邻川江池公园、设法山三国历史文化公园，休闲散步资源丰富。

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