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杭州璟城里

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基础概况

开发与物业：华景川集团（联合余杭交投），70 年住宅产权；唐风纯低密，无高层干扰；

核心指标：总占地约 30295㎡，总建面约 74013㎡；容积率1.5，绿化率约 30%；规划总户数 230 户（叠墅 190 户、唐风合院 40 户）；预计 2027 年 6 月精装交付（期房）

建筑风格：唐风中式，宫廷式门头、风雨连廊、中式水景园林；外立面石材 + 木纹铝板 + 全景玻璃，质感强；

产品形态：揽境叠墅（上 / 中 / 下叠，含露台 / 庭院 / 下沉庭院）、唐风合院（独门独户）。

全维配套

交通：自驾走天目山西路、文一西路、运溪高架，约 15 分钟到绿汀路万象城；地铁 3 号线全丰站、5 号线凤新路站均在 3 公里左右，更适合自驾通勤；

教育：周边有三之三闲湖城幼儿园、闲林中心小学、闲林中学，学区以教育局当年划分为准；

商业：闲湖天地、闲林埠老街、江南时代购物中心满足日常；远可享未科万达广场、绿汀路 TOD 商业；

生态休闲：午潮山国家森林公园、云溪竹径、西溪湿地、和睦湿地环绕，社区内有中式园林、水景、连廊。

优势

纯低密 + 唐风美学：1.5 容积率无高层，中式门头、连廊、水景，居住氛围独特；

精装限价友好：27120 元 /㎡低于同板块不少项目，叠墅总价 400 万起，门槛比未科核心低很多；

景观资源富集：山景 + 湿地双生态，适合偏爱安静自然环境的家庭；

户型实用：叠墅多为四房，上叠露台、下叠庭院，空间分层合理。

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