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一、基础参数

开发商：苏州嘉得宝置业（鹏云集团）

建成：2016 年（次新小区）

规模：总建面48 万㎡（住宅 20 万㎡+ 商业 20 万㎡）

楼栋：约23–31 栋（高层 / 小高层）

户数：约3994 户

容积率：2.4–2.5

绿化率：30%–35%

物业：好得嘉物业；物业费 1.12–2.55 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型

86㎡ 2 室 2 厅 1 卫：刚需两房，

107–115㎡ 3 室 2 厅 1 卫：主流三房，湖景房居多

121–127㎡ 3 室 2 厅 2 卫：改善三房，主卧套房

三、核心亮点

临沪核心，长三角示范区

地处江浙沪交汇，上海半小时经济圈，受长三角一体化政策利好。

自带 20 万㎡商业体（生活极便利）

楼下即嘉乐城生活广场、华润万家、麦当劳、星巴克，购物餐饮一站式。

湖景生态（三面环湖）

邻大渠荡生态公园，部分楼栋正面湖景，视野开阔。

配套成熟

学校：蓝心幼儿园、汾湖实验小学、实验初中

交通：公交覆盖；自驾为主（无地铁）

银行 / 医院：江苏银行、建行等；近汾湖医院

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