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杭州绿城·知海棠是绿城集团在西湖区之江度假区开发的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：西湖区之江度假区枫桦东路与廊西路（规划）交叉口，近中国美院象山校区、浙江音乐学院，距钱塘江约800米。

占地面积：约4.6万平方米，建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2。

楼栋与户数：共18幢高层住宅，总户数约791户，楼层高度16-17层。

户型与价格

户型面积：建面约106㎡、109㎡、128㎡、139㎡、162㎡、164㎡，涵盖三房至四房。

价格：均价约3.2万元/㎡，总价300万起，具体因户型、楼层、朝向而异。例如，106㎡户型总价约317.5万起，139㎡户型总价约400万起。

建筑与景观设计

抬地设计：采用“三折叠”空间布局，园林→架空层→住宅，通过约3.2米抬地高差打造立体山水庭院，实现“一步一景”。

景观特色：融入“西湖十景”意境，设有无界泳池、下沉庭院、星光水院等，架空层设有艺术展览空间、童玩区、健身区等九大主题功能区。

配套与交通

教育：临近学军小学云栖校区、十三中教育集团云栖校区（期房不承诺学区，以教育部门最终公示为准）。

医疗：距浙一医院之江院区约1.6公里，车程约7分钟。

商业：距西投银泰城约1.6公里，之江文化中心约2.4公里，均在10分钟生活圈内。

交通：周边暂无地铁直达，需接驳地铁6号线；自驾可通过之江大桥进城，高峰时段可能拥堵。

交付与品质

交付时间：预计2027年交付，为精装修交付，全屋配备五重收纳功能柜子。

品牌保障：绿城集团开发，以高品质建筑和物业服务著称，园区景观和公共空间设计注重生活品质。

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