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上海兰香湖贰号

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项目概况

位置：地处闵行紫竹高新区核心，紧邻兰香湖，距市中心约20公里，距地铁15号线紫竹高新区站约1.7公里，距在建的23号线江川东路站约1公里。

规模：总建筑面积约9.7万平方米，容积率仅0.3，规划总户数360户，分为东区和西区，东区已售罄，西区剩余少量房源。

产品类型：纯别墅社区，主力户型为建面约170㎡和210㎡的联排别墅，精装修交付。

核心优势

稀缺湖景资源：项目坐拥40万平方米兰香湖湖景，3.7公里滨水空间，业主可推窗见湖，部分户型还能远眺黄浦江江景。

游艇入户设计：上海首个实现“游艇入户”的住宅项目，每户配备独立游艇泊位，业主可将私人游艇停靠家门口，出门即能驶入兰香湖，体验水岸生活的独特方式。

低密居住环境：容积率0.3的超低密度，保障了居住的私密性和舒适度，建筑以三层联排为主，楼间距开阔，绿化率较高。

高端配套：周边有钟楼广场、万怡酒店、青少年滑雪滑板公园、大隐书局等商业和休闲设施，满足业主的高端生活需求。

户型特点

空间尺度：建面约170㎡和210㎡的户型，实际使用面积可达500㎡以上，得房率较高。户型设计注重功能分区，地上三层+地下一层，首层层高4.5米，其他楼层层高3.6米，地下室配备电动天窗，采光通风良好。

功能布局：一层为客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为主卧套房和次卧，三层为多功能空间，可打造书房、瑜伽角或才艺区，地下一层可规划家庭影院、健身房、酒窖等功能区。

周边配套

教育：周边有华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、初中及华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等全龄段教育体系，还有上海圣华紫竹双语学校，提供双轨制教育选择。

交通：地铁15号线已通车，23号线在建，未来可实现双轨交出行，通过虹梅南过江隧道可快速连接市中心。

医疗：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（三甲）正在建设中，预计2028年竣工投用，周边还有复旦大学附属第五人民医院等医疗资源。

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