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上海宝华紫薇之星

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上海宝华紫薇之星（普陀桃浦・紫薇系迭代新盘）

核心定位：宝华 + 东苑联合开发、梁志天设计的桃浦智创城低密精装小高层，2026 年 7 月准现房，主打 101-188㎡改善户型。

上一、基础信息（2026 年 5 月）

开发商：宝华集团 + 东苑集团（合资）

物业：上海安荣物业，7 元 /㎡/ 月

规模：占地 3.01 万㎡，11 栋 14 层无连廊小高层（含 1 栋保障房），560 户，容积率 2.5，绿化率 35%

交房：2026 年 7 月 31 日精装交付（实景准现房）

产权：70 年住宅

二、主力户型（全一梯一户 / 类一梯一户，私宅级精装）

101-105㎡三房：三开间朝南、飞机户型、3.15 米层高

114-122㎡三房：南北通透、主卧套房、高得房率

141-160㎡四房：阔绰横厅、双套房、独立储物间

188㎡四房：大平层、中西双厨、270° 景观阳台

精装亮点：梁志天设计，银河白奢石、定制橱柜，嘉格纳 / 博世厨电，高仪 / 杜拉维特卫浴

三、配套与优势

交通：11 号线桃浦站、15 号线古浪路站步行约 800-1000 米；中环快速路约 800 米

生态：直面百万方桃浦中央绿地，首排景观资源

教育：对口规划九年一贯制学校（桃浦智创城配套）

商业：桃浦生活广场、百联中环、古北商圈（车程 15 分钟）

会所：约 3500㎡，含恒温泳池、健身房、茶室、儿童游乐区

上海宝华紫薇之星

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