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杭州和萃揽悦园

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一、基础信息

开发商：建杭置业 + 招商蛇口 + 滨江集团 + 绿城管理（四大房企联合）

物业 / 物业费：滨江物业；4.4 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费）

产权 / 装修：70 年住宅，精装期房（标准约 3500 元 /㎡）

交付：预计 2027 年 6 月 30 日

规模：占地约 5.94 万㎡、总建面约 21 万㎡；21 幢 16–26 层高层，共 1215 户；容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.24（约 1510 个）、人车分流

二、户型

刚需 / 刚改（96–125㎡，主力）

96㎡ 三房两卫：紧凑全明，门槛最低

108㎡ 三房两卫：南北通透、动静分区，

125㎡ 四房两卫：边套、大阳台，

改善（139–168㎡，高端）

139㎡ 四房两卫：主卧套房、LDKB 一体化，

168㎡ 四房三卫（楼王）：双套房、8.5 米跑道阳台、中央泳池景观，

三、核心亮点

地铁口 300 米 + 限价红利：2 号线白洋站步行 300 米，1 站换乘 4/10 号线；精装 27160 元 /㎡，城北价格洼地，可享余杭5 万元购房补贴。

四大房企 + 滨江绿城双保障：滨江建造 + 绿城设计，四面铝板外立面 + 1600㎡下沉式会所（健身房 / 瑜伽室 / 蓝宝石泳池），品质拉满。

一路之隔省重点学区：对面即杭州第二中学余杭学校（九年制），公立学区稳定，教育资源优质。

全维成熟配套：3 公里内覆盖城北万象城、永旺梦乐城、金地广场；浙一余杭院区、树兰医院等三甲医疗环绕。

刚需友好 + 改善高配：96㎡起低门槛，168㎡双套房大改善，3 米层高 + 精装一线品牌（老板 / 西门子），全家庭适配。

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