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无锡仁恒前湾国际

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项目概况

基本信息

无锡仁恒前湾国际（备案名：清源听澜居）位于无锡市经开区清源路与丰润道交汇处，由无锡城亿置业有限公司开发，仁恒置地品牌操盘，无锡市瑞景仁恒物业服务有限公司提供物业服务。项目总占地面积约11.85万㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率约2.35，规划总户数约867户，产品以建面约139-378㎡的高定大平层为主，涵盖3-5室户型，满足不同家庭需求。

项目定位

作为仁恒在无锡的标杆项目，前湾国际定位为“复合型国际社区”，旨在打造集居住、商业、休闲于一体的高品质生活空间，对标国际奢宅标准，融合新加坡花园城市理念，强调自然与生活的和谐共生。

交通便利

项目紧邻地铁4号线丰润道站，步行约5-8分钟可达，3站到无锡市中心，6站到太湖新城，12站到无锡东站（高铁）。规划中的地铁6号线清源路站（预计2027年开通）将进一步缩短通勤时间。此外，项目毗邻苏锡常湖底隧道、环太湖高速，自驾可快速通达长三角主要城市，如上海、苏州等。

商业配套

周边2公里内覆盖醇熟海岸城商圈、全国第二家山姆会员旗舰店，2.5公里直达万象城，项目自带约6万㎡商业Mall，以“绿色之丘”设计形态，涵盖酒店、精品超市、萌宠天地、儿童中心、运动会所等业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育与医疗

对口华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制公办），需房产+户籍满1年；周边3公里内汇聚太湖实验小学、融成实验小学、雪浪中学等公办优质资源，1.2公里外有无锡狄邦文理学校（国际课程，IB体系）。医疗方面，1.8公里内有三甲江南大学附属医院，项目内设社区卫生服务站，提供基础医疗健康服务。

生态与人文

项目正对尚贤河湿地公园，直线距离仅300米，步行5分钟可达，周边还环绕贡湖湾湿地公园、商务高尔夫公园（规划）等，形成约1130万㎡城市绿肺。人文配套方面，近邻无锡大剧院、太湖国际展览中心、无锡美术馆（在建）、国际会议中心（在建）等，举步即达世界文化舞台。

产品设计

建筑风格

采用极简公建化美学立面，以大面积玻璃和铝板材质构建，结合深色铝板、浅色铝板及low-e玻璃，辅以细部香槟金铝板设计，流畅俊逸，与城市天际线和谐融合，彰显国际高级感。

户型设计

建面约139㎡：3室2厅2卫，LDK一体化设计，南向双阳台，适合年轻家庭或小户型改善需求，得房率约78%。

建面约165㎡：3室2厅2卫，横厅设计，主卧套房+独立衣帽间，适合三代同堂家庭，采光通风良好。

建面约196㎡：4室2厅3卫，中西双厨+6.8米超宽客厅，改善首选户型，性价比突出，主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆、浴缸组合。

建面约240㎡：4室2厅3卫，顶层复式设计，私人电梯厅+星空露台，圈层资产级产品，适合高端改善或投资需求。

建面约378㎡：5室2厅3卫，由邱德光设计事务所执笔，采用“现代东方”设计基调，奢阔270°转角边厅，超百平宴客厅，搭配中西厨、隐形门后连动保姆间与家政间，满足塔尖人士的礼宾宴客、时尚派对需求。

空间细节

全屋无锐角设计，餐客厅圆弧处理、洗手间台盆及镜柜弧形线条，安全防撞且美观大方。

层高约3.1-3.15米，空间开阔通透，视野辽阔。

阳台不仅是家的延伸，更是与自然对话的窗口，部分户型配备超宽南向观景阳台，可纵览窗外盛景。

社区配套

园林景观

采用洄游式园林动线，以“一轴三境九园”为规划理念，串联林荫礼序、中央花园、宅间庭院，盈盈绿意与粼粼水面交相辉映，营造松弛感、度假感。社区内设有无边界泳池、网球场、童真乐园、瑜伽禅院、植物探区等全龄活动场地，满足业主休闲、运动、亲子需求。

会所设施

项目自带约1600㎡下沉式Y·Time运动会所，包含恒温泳池、健身房、搏击区、动感单车区等，场地划分细致，功能性丰富，为业主提供多元化的运动休闲选择，促进邻里交流与互动。

架空层空间

楼栋架空层打造为邻里小聚空间，设有阅读角、儿童游乐区、休闲座椅等，为业主提供便捷的社交场所，增强社区凝聚力。

物业服务

服务标准

仁恒物业以“善待土地，用心造好房”为理念，提供高标准的物业服务，包括日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维护等，确保社区环境整洁、安全、舒适。

社区活动

仁恒物业定期组织业主活动，如仁恒邻里圈跑团、羽毛球赛、掼蛋比赛、高尔夫球赛等，促进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。

项目价值与意义

品质标杆

作为无锡首批高品质住区，前湾国际以超前的产品思维、高标准的建设标准、精工细作的施工工艺，成为无锡高品质住宅发展的里程碑，标志着无锡住宅开发从“规模扩张”转向“品质深耕”。

国际社区典范

项目立足无锡经开区“烫金1平方公里”国际示范区，汇聚国际资源，融合新加坡花园城市理念，打造国际化生活方式样板，为无锡迈向“现代化国际化城市”提供生动注脚。

投资价值

项目地处无锡经开核心腹地，交通便利、配套完善，且仁恒品牌以长期主义、高品质兑现力著称，房产保值增值潜力较大，适合高端改善、投资或自住需求。

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