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太仓星耀君庭

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项目基础信息

开发商为太仓和曦开发建设有限公司（太仓文教投集团、太仓城发集团双国企 + 江南管理联合），物业为新鑫物业，物业费按业态区分（高层 / 洋房统一标准，具体可咨询售楼处）。总占地约 6.95 万㎡，总建面约 12.62 万㎡，容积率 1.80，绿化率 37%；规划 20 栋（8-9F 洋房 + 17-19F 小高层），共 1008 户，车位 1669 个，车位比约 1:1.66，人车分流；社区打造 “两环三轴七园” 园林，约 1073㎡全龄架空层（健身、儿童游乐、阅读、长者空间），外立面采用真石漆，现代简约风格；预计 2026 年 12 月精装交付，2023 年 11 月已开盘，当前主力在售中。精装标配东芝中央空调、新风，厨卫选用科勒、方太等一线品牌，品质有保障。

产品与户型亮点

得房率洋房约 81%–83%，高层约 78%–80%，户型跨度适配刚需至改善：

105㎡三室两厅两卫（高层）：独立玄关，南向双联阳台，双卫设计，主卧套房，紧凑实用，适合新婚或三口之家；

119㎡三室两厅两卫（洋房，一梯两户）：南北通透，餐客厨一体化，主卧带衣帽间，采光与静谧性更佳，适合轻改善；

120㎡三室两厅两卫（高层）：约 5.4 米宽厅，双联阳台，主卧套房，空间开阔，适合追求大客厅的家庭；

136㎡四室两厅两卫（高层）：四开间朝南，约 13.7 米超大面宽，南北双阳台，动静分区，适合三代同堂；

143㎡四室两厅三卫（洋房，一梯两户）：多套房设计，大横厅 + 阔景阳台，私密性强，尺度舒适，适配高端改善与多孩家庭。

周边配套

交通：南侧紧邻规划苏锡常城际板桥站，距嘉闵线白云渡路站直线约 3 公里；自驾可快速接入 G15 沈海高速、沪宜高速，距太仓新区高速入口约 1.4 公里；多条公交线路覆盖，约 6 公里到太仓站，方便往返上海虹桥；

教育：周边有香花幼儿园、恒通佳苑幼儿园；高新区第二小学、镇洋小学、高新区中学（托管）；高校有西北工业大学、西交利物浦大学太仓校区（学区划分以教育局当年公示为准）；

商业医疗：直线约 1.8 公里到万达广场，东盛广场、宝龙广场、长江后浪街区环绕；医疗有瑞金医院太仓分院（在建）、太仓市第一人民医院、中医院；

生态：近享市民公园、城北湿地公园、菽园，日常休闲散步、亲子活动场所充足。

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