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基本信息

小区规模：总占地面积约 2.99 万平方米，总建筑面积约 3.86 万平方米，容积率为 1.29，绿化率 35%，规划 13 栋 4 层叠墅，共 200 套房源，预计 2026 年 11 月精装交付。

建筑风格：融合现代美学与东方韵味，采用铝板 + 石材立面搭配大面积落地玻璃，窗墙比高达 3:7，兼具颜值与品质。

户型信息

主打建面约 170-217㎡的精装科技叠墅，分为上叠 “星幕” 和下叠 “云墅” 两大系列。下叠赠送约 5.9 米挑高地下室及南向花园，上叠配备 70-90㎡星空露台，得房率约 91%，实际使用面积达 150%。

小区配套

景观设计：社区内规划约 1.2 万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，打造 “一轴五园十巷两谷” 的漫游园林，营造东方美学园境。园内有青染归宇、庭光望岳、抱水洞天等多个景观节点。

会所设施：规划了约 1000㎡的新奢会所，对标 5000 万级配置，涵盖恒温泳池、击剑馆、雪茄吧、私宴厅等高端设施。

科技系统：作为中国金茂 “绿金科技” 体系的迭代之作，将 12 大核心科技凝萃升级为五维健康系统，创新打造 “衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静” 五衡一舒平衡体系，地下室也配备了该系统。

周边配套

交通出行：紧邻地铁 15 号线祁安路站约 500 米，周边规划有 20 号线、26 号线，形成 “三轨交汇” 的立体交通网络。自驾可通过中环线、沪嘉高速快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈。

商业配套：1 公里范围内有尚优玛特、桃浦星品荟等社区商业体，附近 TOP 金光汇商业综合体预计 2025 年三季度开业。

教育资源：代建约 4000㎡公办幼儿园，对口上外附属普陀实验学校，周边还有文达学校、托马斯实验学校等优质教育资源。

医疗资源：3 公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构。

生态资源：西侧 1.7 公里处有百万方桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道。

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