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1. 项目概况

开发商：保利发展控股集团

地理位置：徐州市泉山区莲湖路与祥湖路交汇处，地处主城泉山，紧邻九里湖CBD商圈及淮海国际港务区。

项目类型：6层低密洋房社区，容积率1.28，绿化率30%，规划总户数约696户。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为80㎡、90㎡、100㎡、115㎡的三居户型，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用率，如80㎡三室两厅一卫户型，通过合理布局实现功能分区，主卧套房设计提升居住舒适度。

建筑品质：央企保利开发，工程进度显示多栋楼已封顶并完成内外装修，部分楼栋已进入品质提升阶段，交付保障能力较强。

3. 配套设施

教育资源：直线距离约500米有泉山经济开发区实验学校（小学至初中九年一贯制），小区内还规划有9班制幼儿园，实现家门口的优质教育。

生态环境：周边有九里湖国家湿地公园，小区内部采用“一心·两轴·六巷·八园”景观设计，中央景观带约3000㎡，提供休闲、亲子互动空间。

生活配套：周边有九里湖CBD商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求；交通方面，临近徐丰快速路，连接西三环与北三环高架，出行便捷。

4. 物业服务

由保利物业提供服务，以“亲情和院”为核心理念，提供全方位、高品质的物业服务，包括社区安保、环境维护、设施维修等。

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