预售证的获批带来什么讯息?安庆四大纯新盘齐齐亮相抢滩金九!

安房网 2017-09-06 18:00
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  传统销售旺季“金九”刚刚开局,安庆楼市就出现了开发商扎堆拿预售证的情况,小编发现除了在售项目外

原标题:预售证的获批带来什么讯息?安庆四大纯新盘齐齐亮相抢滩金九!

传统销售旺季“金九”刚刚开局,安庆楼市就出现了开发商扎堆拿预售证的情况,小编发现除了在售项目外,新盘预售证获批成为最大的亮点。

经安庆房地产交易中心许可证查询得知,

截止9月5日,安庆恒大·珺睿府1-9#楼、逸龙·新河湾12#、15#、16#楼、辉隆•北城秀里8#、12#、15#、17#楼共计三大纯新盘预售证获批;

其中逸龙·新河湾和辉隆•北城秀里分别于9月1日和9月6日迎来首开,备受关注的恒大·珺睿府1-9#楼1271套房源尽管预售证在8月31日已获批,但开盘时间仍然未定。

另外,2017年安徽置地落子安庆的第二个项目——置地·康熙左岸项目A12#、A13#楼墅质高层共370套房源预售证也于8月31日获批,但由于其已是年内第三次开盘,因此包括置地·康熙左岸在内,目前已有2375套房源正式抢滩金九。

东部新城和北部新城集中发力,或将助力“金九”落实。

2017年安庆纯新盘入市量一览

四大纯新盘集中推新

东部新城新房源远超北部新城

截止9月5日,包含逸龙·新河湾、置地·康熙左岸、恒大·珺睿府、辉隆•北城秀里在内的四大新盘共有2375套房源入市,其中东部新城的逸龙·新河湾共350套房源,置地·康熙左岸共370套房源,恒大·珺睿府共1271套房源,北部新城的辉隆•北城秀里共384套房源,东部新城以1991套房源远超北部新城384套房源。

作为安庆楼市房源供应大户,东部新城在新项目上占有优势,特别是从2016年9月土拍至今,地块供应及房企拿地主要集中在东部新城以内,例如逸龙·新河湾、置地·康熙左岸、恒大·珺睿府,分别位于皖江大道、独秀大道和天柱山东路主要城市干道上。

其中逸龙·新河湾位于雨润香水百合小区的东北角,距离红旗小区较近,周边生活配套较为齐全;置地·康熙左岸位于雨润中央新城东侧,欧尚超市的西侧,北边就是康熙河新河景观带;恒大·珺睿府更是被新建商品小区包围,例如,已交付的凯旋尊邸、恒禾东尚一期、迎春颐和城一期,置地百悦府等,项目南侧则是市立医院新院区。成熟的配套和城市“东进北扩”发展战略的不断深入,让东部新城成为房企拿地炙手可热的板块。

而北部新城这一年以来地块供应量少,成交少,导致新项目较少。此次即将在9月6日开盘的辉隆•北城秀里项目,所在地块于2012年5月由安徽辉隆置业发展有限公司以10402.9万元成交,时隔5年项目才正式亮相。不过与其他项目不同的一点,该项目首开的8#、12#、15#、17#楼均为准现房,在期房占主导地位的当下,辉隆•北城秀里以现房开盘销售,赚足不少购房者的关注。

关于价格

从这四个新盘来看,东部新城的逸龙·新河湾成交均价在7500元/平左右,置地·康熙左岸成交均价在8000元/平左右,而北部新城的辉隆•北城秀里成交均价在5000元左右,两个新城新盘成交价每平米相差近2500元,也就是说一套100平米的房源,北部新城只要50万元左右,而东部新城要75万到80万,整整多出25多万元。

四大新盘开盘速度比拼

1年内大多项目开盘

在安庆在售房源骤减的当下

2017年的新项目更受购房者关注

据不完全统计

2017年除了恒大·珺睿府、逸龙新河湾、置地·康熙左岸、辉隆•北城秀里外,翡翠华庭、谐水湾三期迎江府、碧桂园凤凰湾也是2017年的新项目,但由于这三个项目到目前为止预售证迟迟未获批,因此,开盘时间依旧未知。

那么恒大·珺睿府、逸龙·新河湾、置地·康熙左岸、辉隆•北城秀里这四个项目入市速度如何呢?

我们一一来看

↓↓↓

恒大·珺睿府

拿地时间:2017年2月

拿地价格:13.38亿元

营销中心开放时间:2017年8月26日

预售证获批时间:2017年8月31日

获批楼栋:1#-9#楼共1271套

开盘时间:待定

开盘价格:待定

逸龙·新河湾

拿地时间:2016年9月

拿地价格:3.105亿元

营销中心开放时间:2017年2月27日

预售证获批时间:2017年8月31日

获批楼栋:12#、15#、16#楼共350套

开盘时间:2017年9月1日

开盘参考价格:7500元/平

辉隆•北城秀里

拿地时间:2012年5月

拿地价格:1.04亿元

营销中心开放时间:2017年7月22日

预售证获批时间:2017年9月4日

获批楼栋:8#、12#、15#、17#楼共384套

开盘时间:2017年9月6日(8#、12#、15#)

开盘参考价格:5000元/平

置地·康熙左岸

拿地时间:2016年9月

拿地价格:3.4亿元

预售证获批时间:2017年8月31日

获批楼栋:A12#、A13#楼共370套

开盘时间:2017年9月1日(A12#、A13#)

开盘参考价格:8000元

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