2018楼市新信号, 买不买都该先了解一下!

2016、2017安庆楼市风生水起，2018因为拆迁改造的原因还不会平静，不知后续会怎样变化，但是市场变化与政策措施调整，都在暗示一些楼市变化的信号。

2018年房贷利率

排名前列：房贷利率大幅上调，购房成本加重。

安庆房贷利率较高上浮40%，大部分银行首套房房贷利率上浮10%-20%，二套房贷款利率较高上浮40%，同时有部分银行已经停止贷款。所以，现在的情况是，购房首付比例、房贷利率同步提高，辛苦攒的钱还不够贷款涨的价，这必然造成购房者更多的购房压力，购房难度与成本同时加大，购房情绪逐步削弱。

第二：暂停抵押贷款，炒房客资金通道被切断

“房住不炒”，是当下不会更改的主题，市场上很多炒房客，他们一般都会将已经购买的房产抵押给银行，获得充裕的资金后，再去购买其他房产。这样的操作，就在2月底，中信银行宣布暂停北京200万元以上个人住房抵押贷。这一举措强力证明了政府稳定楼市局面的决心。

第三：房产税相关工作正在开展

为了控制炒房，房产税的呼声越来越高，今年2月23日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住建部表示，有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。当然，有关房产税的政策出台，一定需要一个时间的过程，希望可以尽快落实吧。

第四：新的2018年，房屋售卖速度放缓。

新年伊始，全国多地房价下跌，楼市变化风云莫测，前两年房价贵，抢着买房，今年房价虽有所下跌，但相比之下，跌也是微乎其微，今年，不管是炒房客，还是刚需一族，都在观望，寻找好时机，所以，今年房屋出售的速度也必然放缓。