2018楼市新信号, 买不买都该先了解一下!

楼市安庆 2018-03-02 19:38:00
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2016、2017安庆楼市风生水起,2018因为拆迁改造的原因还不会平静,不知后续会怎样变化,但是市场变化与政策措施调整,都在暗示一些楼市变化的信号。

2016、2017安庆楼市风生水起,2018因为拆迁改造的原因还不会平静,不知后续会怎样变化,但是市场变化与政策措施调整,都在暗示一些楼市变化的信号。

2018年房贷利率

第一:房贷利率大幅上调,购房成本加重。

安庆房贷利率最高上浮40%,大部分银行首套房房贷利率上浮10%-20%,二套房贷款利率最高上浮40%,同时有部分银行已经停止贷款。所以,现在的情况是,购房首付比例、房贷利率同步提高,辛苦攒的钱还不够贷款涨的价,这必然造成购房者更多的购房压力,购房难度与成本同时加大,购房情绪逐步削弱。

第二:暂停抵押贷款,炒房客资金通道被切断

“房住不炒”,是当下不会更改的主题,市场上很多炒房客,他们一般都会将已经购买的房产抵押给银行,获得充裕的资金后,再去购买其他房产。这样的操作,就在2月底,中信银行宣布暂停北京200万元以上个人住房抵押贷。这一举措强力证明了政府稳定楼市局面的决心。

第三:房产税相关工作正在开展

为了控制炒房,房产税的呼声越来越高,今年2月23日,国务院新闻办公室召开新闻发布会,住建部表示,有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。当然,有关房产税的政策出台,一定需要一个时间的过程,希望可以尽快落实吧。

第四:新的2018年,房屋售卖速度放缓。

新年伊始,全国多地房价下跌,楼市变化风云莫测,前两年房价贵,抢着买房,今年房价虽有所下跌,但相比之下,跌也是微乎其微,今年,不管是炒房客,还是刚需一族,都在观望,寻找好时机,所以,今年房屋出售的速度也必然放缓。

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