无锡金科玖珑悦官方售楼处电话网站-无锡金科玖珑悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月18日售楼处官方发布

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1. 项目概况

位置：吴都路与华清大道交汇处，紧邻蠡河生态湿地，周边交通便利，靠近地铁1号线塘铁桥站。

规模：占地约8.35万㎡，总建筑面积约22.23万㎡，规划6栋高层和13栋洋房，总户数1262户，容积率2.0，绿化率35%。

交付时间：一期（10-19号楼）于2023年8月交付，二期（1-9号楼）于2024年9月交付。

2. 产品特点

户型：涵盖高层和洋房，主力户型包括105㎡、115㎡、137㎡高层三房，以及135㎡、143㎡、175㎡洋房四房，部分户型得房率高达83%。

装修标准：高层为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统；洋房为毛坯交付，可自由改造。

社区配套：设有800㎡儿童游乐区、4000㎡中央花园、恒温泳池、健身房等，部分楼栋楼间距达102米，采光和视野较好。

3. 物业服务

物业公司为阳光城物业服务有限公司，物业费3.4元/㎡/月。部分业主反映交付初期存在物业服务衔接问题，但开发商承诺后续会加强管理。

4. 周边配套

交通：地铁1号线塘铁桥站直线距离约800米，华清大道、吴都路双主干道环绕，自驾便捷。

教育：周边有和畅实验小学、无锡外国语学校等优质教育资源。

商业：3公里范围内有山姆会员店、万达广场等大型商业综合体，在建的和畅睦邻中心也将进一步提升生活便利性。

生态：紧邻蠡河生态湿地，社区内部绿化景观丰富，环境优美。

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