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光明荷樾府

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基本信息

开发商与物业：光明地产 + 上海城投双国企联合开发（常州明城置业），上海农工商旺都物业，物业费 1.98 元 /㎡/ 月，国企品质与品牌物业双保障。

产权与交付：70 年住宅产权，2022 年 3 月毛坯交付，即买即住，风险低。

规模与建筑：占地约 8.63 万㎡，总建面约 24.97 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，20 栋高层，总户数 1692 户，车位 1896 个，配比约 1:1.12，以地下停车为主。

建筑风格：现代简约，社区配阳光草坪、儿童游乐区、有氧跑道、中央广场等，满足日常休闲需求。

户型与价格

主力户型：91㎡、98㎡、100㎡三房，123㎡、128㎡、131㎡三房 / 四房，户型方正，多开间朝南，短进深，128㎡可做 6.2 米大宽厅，部分户型四面采光通风。

小区配套

景观与休闲：绿化率 30%，有阳光草坪、儿童游乐区（塑胶地面）、有氧跑道、中央广场等，休闲空间充足。

停车：车位配比 1:1.12，地下 1733 个、地上 163 个，以地下停车为主，出行便捷。

周边配套

交通：临近龙江高架、龙城大道，自驾便捷；距玉荷桥公交站约 240 米（90 路、98 路等），距地铁 2 号线青枫公园站约 2.1 公里，临近规划中地铁 4 号线新闸站。

教育：鸣珂巷幼教集团荷源幼儿园、新闸中心小学、钟楼实验中学、北师大常州附属学校等，教育资源完善。

商业：3 公里内有宝龙广场、龙湖天街，满足日常购物休闲需求。

医疗：临近新闸街道社区卫生服务中心，3 公里内可达市一院钟楼分院等，基础医疗有保障。

生态：与约 190 亩荷园一路之隔，距青枫公园约 3 公里，一路之隔为钟楼全民健身中心，休闲健身便捷。

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