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常熟青云天境雅院

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基本信息：项目位于常熟市琴川街道藕渠片区，东临金山路、南临花港路、西临藕香路、北临渠中路。总占地面积约 4.49 万平方米，容积率仅 1.05，绿地率达 30%。小区规划由 25 栋建筑组成，包括 15 栋 3 层合院、6 栋 5 层叠加和 4 栋 11 层洋房，总户数为 297 户，车位配比 1:1.8。

建筑风格：采用新宋式建筑风格，外立面融合了宋式美学与现代形意，运用米白色石材、香槟金铝板与灰色铝顶搭配，并用虞山印派纹样点缀细节。南向窗墙比高达 85.5%，通透玻璃幕墙 “隐框” 设计，让墙体观感变薄，拉宽了窗户宽度。

户型设计：合院户型面积约为 325㎡（另有资料显示约 370㎡），为三拼 / 四拼光镜合院，负一层 5.4 米挑高，可拓双层近 200㎡，配备采光天井、地下庭院双采光系统及私家车库。叠加产品有建面约 195-285㎡的户型（也有资料显示上叠 203㎡、下叠 280㎡），采用私梯入户设计，下叠规划南北双庭院，上叠规划超 70㎡（或 65㎡）露台空间。洋房为精装交付，户型面积有 118㎡等。

园林景观：园林设计以 “宋韵新尚” 造园，双轴贯园，有超 270 米横向景逸四韵轴，约 170 米纵向幽乐和畅轴，配合六境归家，十六园景，传续千年礼序，重现园林间的当代风雅。

周边配套：交通方面，项目紧邻南三环及新世纪大道，可快速通达市内外，直线 1 公里内有 14 个公交站点，且规划中的轨道交通 10 号线在建。教育方面，周边有昆承小学、锦荷中学等学校。商业配套上，拥有琴湖及昆承湖双湖资源，近享琴湖溪里花园城、永旺梦乐城等商业中心。此外，周边还有琴湖公园等 4 个公园，生态环境优越。

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