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无锡锦上荣耀

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项目概况

基本信息

锦上荣曜（备案名：锦曜雅园）位于无锡市滨湖区梁清路与鸿桥路交汇处西北侧，由无锡城荣置业有限公司开发，滨湖建发与万科联合打造。项目总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约8.28万㎡，容积率约1.6，规划总户数约400户，产权年限70年，预计2026年10月交付。

产品定位

项目主打低密洋房与小高层产品，户型建筑面积覆盖115-324㎡，涵盖三房至四房格局，以“海派东方美学”为设计核心，致力于打造高品质改善型住宅。

区位优势

核心地段

项目地处河埒口板块核心，紧邻荣巷历史街区，北靠惠山森林公园，南临梁溪河，背山面水，自然生态资源丰富。周边3公里范围内汇聚滨湖万达、万象汇等商业综合体，以及育红小学、河埒中学、无锡市第九人民医院、江南大学附属医院（北院）等优质教育、医疗资源，实现“出则繁华，入则静谧”的生活场景。

交通便利

距离地铁2号线小桃源站约300米，青祁路高架纵贯全城，可快速通达无锡各主城板块，日常通勤、全城出行便捷高效。

产品设计

建筑风格

采用海派东方建筑美学，外立面以“铝板+玻璃+真石漆”材质结合当代设计语言，融合江南园林元素，打造兼具现代感与传统文化底蕴的建筑外观。

户型设计

115㎡三房两厅两卫户型：得房率约83%，采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与双联阳台连通，约7米南向双联阳台引景入室，空间通透感强，适合三口之家或二胎家庭。

143㎡四房两厅两卫户型：可灵活改造为三房或四房，约7米大横厅搭配同面宽双阳台，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，适合三代同堂家庭。

324㎡四房两厅三卫底复户型：附带百余平私家花园，南向采光面约15.7米，地下室挑高约4.8米，可打造多元生活场景，满足高端置业需求。

低密洋房特色

项目主力打造6层退台洋房，退台设计提升采光、通风效果，增加居住空间层次感和私密性，是无锡主城芯稀缺的低密洋房产品。

配套服务

园林景观

以“两轴四巷·四园六苑”景观体系为脉络，复刻寄畅园流动视界，青砖小径蜿蜒成诗，叠石理水映照天光，五重归家动线犹如展开立体山水长卷，营造诗意栖居环境。

会所设施

锦云会所融合多元功能，设有瑜伽室、健身房、棋牌室、多功能宴会厅等，满足业主全龄段社交与休闲需求，成为业主“第二客厅”。

物业服务

由万科物业提供服务，秉持“好产品、好服务”理念，保障居住品质和社区管理。

政策红利

购房补贴

根据无锡“锡十条”5.0政策，改善家庭购置新房可享受购房款15%、最高20万元购房资助；人才购房最高可申领40万元补贴，大专学历补贴8万、本科12万、硕士25万、博士40万，政策有效期至2026年12月31日。

置业模式

项目推出“以旧换新”“以新换新”置业模式，助力居民实现从“有房住”到“住好房”的实质性转变。

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