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上海嘉悦荟

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地理位置：位于嘉定新城核心的远香湖中央活动区板块，东起永盛路，西临依玛路，南至洪德路，北接城固路。

开发商：新城集团。

物业公司：万科、龙湖（洽谈中）。

物业类型：商铺。

拿地时间：2013 年。

产权年限：40 年。

交付标准：毛坯。

面积区间：30-330 平方米，主力面积 40-80 平方米。

层高：4.5 米。

餐饮条件：可以重餐饮。

得房率：88% 左右。

交付时间：现房销售，款清交房。

项目体量：16,000 平。

在售套数：93 套。

整体定位：是以智慧教育、运动健身、特色美食为主题的中高端商业综合体。

楼层规划：一楼内街有 1400 平方米的美食广场，聚集了小杨生煎、鲍鱼饭、蟹黄拌饭等众多美食商家，一楼外街有麦当劳、manner、红盔甲等品牌商家；3 楼主要有画画、瑜伽、健身、书法、spa、亲子娱乐、桌游等业态；4 楼是一个挑高 10 米的楼层，签约商家是智慧树主题的智慧教育，有攀岩、网球、羽毛球等项目。

交通配套：嘉定区交通网络发达，有多条城市主干道和高速公路贯穿，方便消费者驾车前往。同时，区域内的公共交通系统也较为完善，有多条公交线路经过嘉悦荟，为周边居民和办公人群提供了便利的出行条件。

项目卖点

区域优势：嘉定区作为五大新城之首，拥有雄厚的产业支撑，项目位于嘉定新城核心区，升值空间大。

稀缺性：嘉定区唯一在售全新的，小面积，外沿街，重餐饮铺。

产品优势：户型方正，得房率 88%，没有柱子，空间利用率高，便于商家进行店铺布局和装修。

消费潜力：周边小区成熟，入住率高，且有众多企业办公总部、国家高新技术园区，能导入高质量消费人群，消费潜力巨大。

配套完善：周边医疗配套、教育配套、交通配套齐全，为区域内源源不断导入常住人口，进一步提升了区域的消费活力。

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