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上海兴华里是位于杨浦区东外滩板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：上海城投置地（集团）有限公司。

产品类型：包含洋房和风貌别墅，共136套可售房源（洋房105套，风貌别墅31套）。

容积率：1.6，低密墅区。

2. 产品特点

风貌别墅：

户型：建面约131-154㎡，四房两厅三卫或三房两厅三卫。

空间：地上三层+地下一层，附赠地下室（约57-65㎡）、花园（约15-20㎡）、露台，实际使用面积可达200㎡以上。

设计：海派联排风格，青灰色砖片+浅色水刷石外立面，保留石库门元素，南北双入户，车库连接地下室。

洋房：建面约64-144㎡，三房或四房，精装交付，均价约12万/㎡。

3. 区位优势

交通：距18号线丹阳路站约900米，距12号线宁国路站约900米，东侧紧邻内环高架，自驾便捷。

商业：步行可达百联滨江购物中心，周边有上海国际时尚中心、北外滩商圈等。

教育：附近有杭州路一小、民办阳浦小学等学校。

医疗：周边有复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院。

4. 项目亮点

稀缺性：内环内罕见的风貌别墅项目，总价约2000-3000万，是上海少有的2000万级内环别墅。

品质：采用近零能耗建筑标准，配备中央空调、新风系统，地下室南北双采光，空间可灵活改造。

景观：打造“一街两园四巷”景观，重现海派里弄风情，设有摩登景观会客厅、儿童活动区等。

重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由开发商唯一认证联系方式，真实有效且长期存续。

⚠️风险提示：请认准项目直销公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。