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一、基础概况

开发主体

平湖本土鸿和置业打造，中式园林由香山帮团队设计，唐风建筑风格，本地项目交付稳定性有保障。

地块社区指标

占地约 6.6 万㎡，总建面约 7.86 万㎡，容积率 1.19，绿化率 30%；

产品分为墅区小高层、唐风合院，合计 560 户，其中洋房 450 户、合院 110 户；

地下车位 945 个，全人车分流；70 年住宅产权，毛坯准现房，交付时间 2026 年 12 月底，主体与园林实景可实地查看。

物业信息

中城物业提供服务，洋房和合院物业费区分标准，园区配备全天候智能安防、会所运维。

建筑与交付

唐风中式外立面，搭配铝板、木格栅；全盘毛坯交付，洋房层高 2.95 米；合院地上三层、地下两层，地下室层高 5.2 米，可分层改造。

二、户型产品

小高层洋房，一梯两户

87㎡三房两厅一卫：三开间朝南，客餐厅连通，刚需基础户型，适合三口之家；

108㎡三房两厅两卫：大面宽横厅，主卧套房，是社区主流刚改户型；

129㎡四房两厅两卫：四叶草布局，动静分区，满足多代同住需求。

唐风合院，赠送庭院、地下室、露台

155-318㎡合院：地上三层 + 双层地下室，每户配私家庭院，多套房设计；

350-509㎡大合院：南北双庭院，可设置中西厨，地下室带采光井，改造空间充足。

三、社区内部配套与亮点

住宅嵌入钟埭樱花公园，常年拥有公园绿化景观，休闲绿地资源稀缺；

中式九境园林规划，配镜面水景、环湖步道、名贵绿植，唐风建筑特色鲜明；

配建大型业主会所，内含恒温泳池、茶室、会客休闲空间，改善配套齐全；

超低密社区，洋房和合院以绿化隔开，互不干扰，居住静谧，圈层纯粹；

人车分流，车位配比充足，地上地下双精装入户大堂，归家体验佳；

准现房，楼栋、园林、外立面实景成型，降低延期、减配风险；

合院拓展面积多，庭院、地下室、露台均为附赠，实际可用面积大幅提升。

四、周边外部配套

交通

镇南路连接平善大道，距离沪昆高速出入口、嘉善南站路程适中；远期沪平盐城际覆盖片区；自驾短时间可达平湖市区，城乡公交覆盖钟埭，往返上海自驾通勤顺畅。

教育

周边覆盖钟埭中心幼儿园、钟埭中心小学、钟埭中学，全龄公办教育配齐，日常接送便利。

商业

小区自带沿街底商，钟埭镇上菜场、超市、餐饮齐全；大型综合商业需要自驾前往平湖市区。

医疗

就近钟埭街道卫生院，基础常见病诊疗可满足，综合性医院前往市区可达。

生态休闲

坐拥樱花公园，嘉善塘滨河步道环绕，户外散步、休闲场地充足。

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