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杭州东海闲湖城

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项目概况

位置：天目山西路以南民丰村内，紧邻闲林水域，距未来科技城核心区约3公里。

规模：占地约1200亩，包含多个组团，如御龙湾、琥珀湾等，涵盖排屋、高层等多种住宅类型。

容积率：整体容积率约1.3，部分组团如御龙湾容积率低至0.6，是杭州主城稀缺的低密住宅项目。

产品特点

户型多样：主力户型为建面约171-243㎡的排屋，另有高层户型面积段为86-144㎡，满足不同家庭需求。

设计亮点：排屋采用美式风格，红瓦米墙立面，层高较高（一楼层高约3.9米，三楼最高处超4.1米），部分户型带约5.4米挑高地下室，可灵活改造为多功能空间。

景观资源：社区内拥有约15万㎡私家闲湖，环湖约1500米游步道，部分组团可享湖景视野。

配套设施

商业配套：自带约5万㎡商业，涵盖黄龙饭店、小镇客厅、万泉商街等，周边有闲林埠老街、七彩汇商业中心等。

教育资源：社区内配有三之三闲湖城幼儿园、育海外国语学校（九年一贯制），周边还有闲林中心小学、闲林中学等。

医疗资源：临近浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等三甲医院。

交通出行：可享地铁3号线全丰站，周边有良睦路、高教路等主干道，非高峰时段驾车至未来科技城核心区约15分钟。

项目优势

稀缺低密：主城罕见的低容积率排屋项目，满足改善型家庭对高品质居住的需求。

成熟配套：社区内部配套完善，周边生活氛围浓厚，兼具自然景观与城市便利。

区位优势：位于未来科技城辐射圈，可享受区域发展红利，同时规避核心区喧嚣。

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