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上海上坤939红街坊商业

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项目资料

【总价】：待定

【面积】：35-265平米

【体量】：18套

【产权】：40年

【类型】：沿街重餐饮现铺

【层高】：4.5米

【位置】：淞发路939号

【开发商】：上海招赢淞发置业有限公司、

项目优势：

1：地铁上盖商业体

地铁18号线通南路站已于5月5日开工建设，距离项目约100米，将于2024年8月通车。地铁站将周边社区居民产生聚拢效应，同时为项目带来数十万的客流量，为商家带来更多消费客源。

2：城央之上、地段之贵决定价值

地处淞南板块核心位置，素有“小五角场”之称，优越的地理位置被纳入上海2035规划中全球城市的重要承载区，新型都市重镇，科创文创主阵地，规划用地68.9平方公里，常驻人口89万左右。3公里辐射圈24个社区，约25万消费客群。

3：打造区域地标性商业

项目以中高端餐饮品牌招商进驻，打造出区域性商业的“新篇章”，演绎北上海的繁华新时代，为淞南板块居民提供全天候24小时网红打卡圣地-夜市一条街。成为淞南唯一环境最优雅、品质最高端、营业最时长、风格最独特的特色餐饮，有情调、有小资的珍馐美味。

4：统一运营，让投资者收益更稳定

委托第三方公司统一招商运营X年，超一半面积自持，目前进驻商家有麦当劳、屈臣氏、达美乐比萨、听雨轩中餐厅等国内外品牌商家。稳定收益，成为投资者和商家收益最有力的保障，真正实现零风险投资。

5：车位充足，停车消费更便捷

我们项目已通过市政规划，将停车位进行扩建，增加地上车位40余个，邻接200余个地下车位，充足的车位配比，便捷的停车服务让消费者拥有更舒适的消费体验。

6：与普通商业体相比，得房率更高

相比普通大型商业体，本案得房率更高，一层可延伸外摆空间，增多实际经营面积，更高使用率，更多外摆空间给商家空间上得到更广的延伸，从而提高投资者租金收益。

上海上坤939红街坊商业

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