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杭州沄璟文华轩

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一、基础概况

开发商：华润置地、浙江交控联合开发（杭州华润江澋房地产开发有限公司）

物业：华润物业，5.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，精装交付，2027 年 6 月交付

规模：占地约 3.49 万㎡，总建面约 10.89 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%

规划：15 栋 17 层点式高层，共 464 户，纯改善无高低配，幢幢楼王

建筑风格：现代雅奢，白麻石材 + 古铜色金属边框 + 大面积玻璃幕墙

二、产品与户型（纯改善大四房，2026 年 5 月在售）

主力户型：

145㎡（4 室 2 厅 2 卫）：南向面宽约 12 米，独立玄关，主卧套房，使用率约 88%

178㎡（4 室 2 厅 3 卫）：类一梯一户，私属电梯厅，横厅约 60㎡，主卧 270° 景观

215㎡（4 室 2 厅 3 卫）：双套房设计，中西双厨，全景落地窗，顶奢改善

精装标准：高端精装，配全屋地暖、中央空调、新风系统，厨电 / 卫浴采用一线品牌

三、交通配套

地铁：6 号线之江文化中心站（直线约 600 米，步行约 8 分钟），直达滨江、奥体；2 站换乘 4 号线达钱江新城

自驾：之江路、彩虹快速路、之江大桥；约 10 分钟达滨江、20 分钟达钱江新城

公交：周边多条线路，直达西湖、转塘、滨江

四、周边配套

文化：一路之隔四馆一中心（省图之江馆、省博之江馆、非遗馆、文学馆、之江文化中心）

商业：之江银泰城（约 500 米）、西投银泰城（约 1.6 公里），双银泰加持

教育：求是之江二小、之江一中（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

医疗：浙大一院之江院区（约 3 公里，三甲）、省立同德医院（约 5 公里）

生态：钱塘江（约 800 米）、西湖景区（约 10 分钟车程）、铜鉴湖（约 3 公里）

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