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一、项目概况

基本信息

中国铁建·晴萃府位于杭州市富阳区由世界500强央企中国铁建旗下中铁建投江湾（杭州嘉和）建设发展有限公司开发，总建筑面积约8.5万平方米，由11幢16-18层高层住宅及商业配套组成，容积率约2.3，绿化率约35%，预计2025年6月交付。

品牌背景

中国铁建作为红色央企，拥有70余年品牌积淀，连续18年跻身《财富》世界500强，以“大国工匠”精神著称，致力于打造高品质住宅，晴萃府是其进驻富阳富春湾新城的首个标杆项目，体现了央企对品质与责任的承诺。

二、区位优势

拥江发展核心区

项目地处富春湾新城“春北片区”，是富阳融杭发展的前沿阵地，紧邻富春江，坐拥“湾前一公里”价值岸线，享受富春湾新城“科产城人”融合发展的政策红利，区域发展潜力巨大。

交通便捷

轨道交通：规划中的地铁6号线距项目约1公里，未来可实现与杭州主城快速联通。

高铁：富阳高铁站距离项目约3公里，可快速接入杭黄高铁等干线，便捷通达长三角主要城市。

高速路网：杭新景高速灵桥互通距项目约5.5公里，驾车至之江银泰约28分钟，至滨江天街约35分钟，实现“30分钟融杭通勤交通圈”。

配套资源丰富

教育：上海外国语大学杭州学校（涵盖幼小初高）距项目约800米，江南中学约2公里，项目旁还规划一所9年一贯制学校，形成全龄教育配套。

医疗：浙江省人民医院富阳院区（三甲标准，在建）距项目约2公里，富阳区中医院约2.7公里，提供优质医疗资源。

商业：杭州第12座天街（大型商业综合体）距项目约1.8公里，富阳银泰约6公里，秦望眼综合体约5公里，满足购物、休闲、娱乐需求。

三、产品设计

建筑风格与立面

采用现代简约风格，立面精选铝板（部分）、玻璃、石材（部分）及仿石涂料，线条流畅挺拔，与周边自然景观和谐共生，既体现现代美学，又注重实用性和耐久性。

户型设计

提供建筑面积约89-128㎡的三至四房户型，注重全生命周期家庭需求，减少换房成本：

89㎡三房两厅两卫（晴悦户型）：三开间朝南，南北通透，全明设计无暗房，入户玄关科学收纳，主次卧宽景飘窗，主卧独立卫生间干湿分离，适合刚需家庭或年轻夫妇。

108㎡三房两厅两卫（晴江户型）：南北通透，客餐厨LDK一体化设计，约6.4米南向双开间阳台相连双卧，主卧套房独立卫浴，灵动书房可改儿童房或电竞房，适合二孩家庭或三代同堂。

128㎡四房两厅两卫（晴岚户型）：四开间朝南，约10.2米南向面宽，LDKB一体化通厅约40㎡，双套房设计（主卧+次卧均配独立卫浴），适合高端改善型家庭，满足多代同堂隐私需求。

园林景观

以“一轴三院九境”空间布局，打造中央景观轴及三大主题院落，融入叠瀑、花台、阳光草坪等元素，设置儿童乐园、老年康体区、青年健身区分区，满足全龄活动需求，营造诗意栖居环境。

四、生活体验

品质居住

项目采用精工建造标准，注重细节处理，如入户玄关升级归家礼仪、阳台全封装设计、飘窗优化采光等，提升居住舒适度和便利性。

智能配置

部分户型配备全屋智能系统，支持远程控制灯光、空调、安防等设备，实现智能化生活体验。

社区氛围

作为低密臻装小高层住区，项目注重社区文化建设，未来将组织各类社区活动，促进邻里交流，营造和谐宜居的社区氛围。

五、投资价值

项目地处富春湾新城发展核心区，区域配套加速落地，房价具有较大上涨潜力，且央企背景保障交付品质，适合自住及投资需求。

综上，中国铁建·晴萃府以央企品质、优越区位、精工设计和丰富配套，为购房者提供高品质的江湾理想居所，是富春湾新城宜居生活的标杆之作。

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